Как выбрать коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость приобретается для ведения собственного бизнеса, для сдачи помещений в аренду или для перепродажи по более высокой цене.

Перед покупкой коммерческой недвижимости в первую очередь нужно определиться с тем, как выбудете её использовать. Если вы покупаете коммерческую недвижимость для ведения собственного бизнеса или для перепродажи, недвижимость оценивается по совершенно разным критериям и должна отвечать различным требованиям.

Найти коммерческую недвижимость для покупки в Москве вам поможет интерактивный каталог Biz-Cen Москва на сайте http://msk.biz-cen.ru/rayoni/hovrino/ . Здесь всегда актуальная информация о свободных объектах, регулярно добавляются новые объекты, выставленные на продажу. Информация на Biz-Cen обновляется регулярно и поэтому, она всегда актуальна. Если вам нужна коммерческая недвижимость в Москве, зайдите на официальный сайт задайте параметры объекта и выбирайте наиболее подходящий для вас вариант.

После того, как вы выбрали объект для покупки необходимо его проверить на предмет технического состояния и юридической чистоты помещения. Для этого необходимо пригласить хороших высококвалифицированных специалистов: оценщика и юриста. Эта процедура довольно дорогостоящая, но зато после заключения экспертов, вы можете совершенно спокойно инвестировать деньги, не опасаясь получения неприятных сюрпризов уже после заключения сделки, такие как перепланировки без официального разрешения уполномоченных органов или некорректно составленных юридических документов на недвижимость. Также юрист должен проверить юридическую чистоту обеих сторон, заключающих сделку о купле-продаже недвижимости. Существует несколько пунктов в законодательстве Российской Федерации, на основании которых можно признать сделку о купле-продаже коммерческой недвижимости недействительной.

Лучше всего приобретать коммерческую недвижимость, которая расположена на центральных улицах города, где оживлённое движение.

Сделку купли-продажи коммерческой недвижимости лучше заключать лично (без доверенности). Выплата денежных средств при покупке коммерческой недвижимости продавцу обычно осуществляются безналичным расчётом через депозитную банковскую ячейку. После заключения сделки и подписания договора о купле-продаже помещения необходимо зарегистрировать недвижимость в местном управлении Федеральной регистрационной службы. Здесь покупатель коммерческой недвижимости получит свидетельство на право собственности приобретённого объекта.