Арендаторы-иностранцы: особенности сделок

Владельцы жилых площадей всегда хорошо относятся к перспективе сдать помещение в аренду иностранному клиенту. Скорее всего, на первый план выступает ожидаемая надежность клиента, как и его неоспоримая платежеспособность. Такой клиент, как правило, нуждается в жилище на длительный срок, а значит, прибыль от сделки будет постоянной, он в состоянии заплатить больше, чем основная масса отечественных съемщиков и, к тому же, может расплачиваться за жилье валютой. В большинстве случаев оплата иностранцами производится наперед, что уберегает от рисков и гарантирует прибыль.

Но деловые отношения в сфере аренды с клиентурой подобного рода имеют и свои нюансы. В частности, предлагаемое помещение должно быть приличного, чтобы не сказать, высокого уровня. Как правило, клиент говорит о своих требованиях, и в интересах арендодателя их соблюсти. Для начала – это определенное количество комнат. Далее – их отделка, интерьер и меблировка. В идеальном состоянии и исправности должны быть все имеющиеся коммуникации. Сама квартира должна находиться в хорошем районе и хорошо благоустроенном доме. Само здание, подъезд и территория около него должны быть в должно хорошем состоянии. Не последнее значение имеет и качество подъездных путей и прочая инфраструктура.

Хорошо, если вы досконально владеете иностранным языком и сможете объясняться с клиентом самостоятельно. В противоположном случае лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости, что поможет разрешить возникшие проблемы.

Неправильным будет повышение стоимости за жилье, так как зачастую его оплачивает фирма-работодатель вашего клиента, выделяя на то фиксированную сумму.

Будьте также готовы к тому, что оплата будет производиться наличными деньгами, а сама сделка проводиться легально. Солидный статус квартиросъемщика и компании, где он работает, не допускает возможности мошенничества и нарушения закона.

К тому же арендатор должен иметь соответствующую регистрацию в сдаваемом помещении (если это не дипломатическое лицо).

Как видим, взаимоотношения с арендатором-иностранцем имеют определенные особенности и требования. Поэтому самым оптимальным вариантом заключения сделки будет проведение ее через агентство недвижимости. Это обезопасит от возможных затруднений и обеспечит законность договора. К слову, чаще всего за поиском жилья иностранные клиенты обращаются именно к профессионалам, а значит агентство недвижимости – это лучший вариант для обоюдной выгоды.