Получить ипотеку в Испании

Насколько возможно получить ипотечный кредит в Испании для приобретения жилья в этой стране? Испания с удовольствием принимает инвестиции в свою экономику иностранных граждан.

Если вы платёжеспособны, можете подтвердить свой доход документально, и обладаете суммой, размер которой составляет от 50% стоимости жилья, вы можете получить ипотечный кредит с процентной ставкой 3-6% в год, сроком до 25 лет.

Если вы покупаете недвижимость в Испании, автоматически попадаете под защиту законом о частной собственности. Никто не вправе конфисковать вашу собственность и наводить справки о ней. К тому же, купить дом в Испании – это великолепное вложения капитала.

Но не всё так радужно. Перед тем, как банк одобрит или не одобрит ваше заявление на кредит, вы уже должны заключить договор с продавцом и внести на его счёт аванс, в размере от 15%. С этим договором вы обращаетесь в банк за ипотечным кредитом. После изучения банком вашей заявки, вам вручат документ, содержащий информацию о размере кредита и условия кредитного договора, этот документ является гарантом в выдаче вам кредита. Если банк не одобряет вам кредит или вы отказываетесь покупать данный объект недвижимости, задаток не возвращается.

Для подтверждения своей платежеспособности, необходимо предоставить справку формы НДФЛ, которая будет переведена на испанский язык и заверена местным нотариусом. Если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, вы должны предъявить документы из налоговых органов, подтверждающие ваш доход. По испанским законам, ваш ежемесячный платёж по кредиту не должен превышать 30% от месячного дохода. То есть, если ваш ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составляет около 600 евро, то ваш ежемесячный доход должен быть не менее 2000 евро. Если вы предъявите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в России, это увеличит ваши шансы на кредит в Испании.