Как иностранцу выгодно купить недвижимость в Испании

   Сегодня не составляет никаких проблем купить недвижимость в Испании, воспользовавшись кредитом. Правительство Испании приветствует представителей иностранных государств, желающих инвестировать свои денежные средства в экономику Испании.

 Для получения долгосрочного ипотечного кредита в Испании необходимо подтвердить стабильность ваших финансов и иметь не менее половины от общей стоимости жилья для первоначального взноса. Выполнив все эти условия, вы без проблем сможете получить кредит для приобретения жилой недвижимости в Испании, процентная ставка которого не превышает 6%, сроком на двадцать пять лет. Тем самым, вы получаете прекрасную возможность выгодно вложить свой капитал.

Испанское законодательство предусматривает защиту интересов иностранных граждан, обладающих частной собственностью в Испании. Ваше жильё получает статус неприкосновенности посторонними лицами.

Существенным минусом приобретения жилой площади в Испании посредством ипотечного кредита, это то, что прежде чем заключить договор по ипотечному кредиту с банком, вы должны заключить предварительный договор с продавцом недвижимости и выплатить ему аванс в размере 15-20% от стоимости жилья. Если вдруг, банк отказывает вам в предоставлении кредита, сумма аванса вам не возвращается.

Для подтверждения своей финансовой состоятельности, необходимо составить справку НДФЛ, которая должна быть переведена на испанский язык и заверена нотариусом. Предприниматели могут предоставить справку о доходах из налоговой инспекции. Размер ежемесячного платежа по кредитному договору должен составлять не более 30% от вашего ежемесячного дохода. Таким образом, ваш ежемесячный доход должен практически втрое превышать размер ежемесячного платежа по кредиту.