Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Особенности заключения договоров аренды земельных участков
В практике аренды земельного участка предусмотрено заключение договоров между:
1) юридическими лицами
2) физическими лицами
3) физическим и юридическим лицом
4) юридическим лицом и органами государственной власти
Оформление договора зависит и от его сторон. Но если договор заключается физическими лицами, процедура его оформления имеет меньше всего сложностей. Она похожа на договор аренды, а единственное ее отличие заключается в том, что договор подлежит обязательной регистрации в соответствующих органах.
Прежде чем земельный участок одного физического лица отойдет в права аренды другому физическому лицу необходимо заключить договор, указывающий стоимость и сроки аренды. Договор считается законным только после обращения в регистрационные органы.
В самом соглашении обязательно указываются условия пользования земельным участком и прочие обязанности арендующего лица. Также прописывается степень ответственности владельца участка за нарушения условий соглашения и фактическая ответственность за несоблюдение пунктов договора.
Каждый договор аренды заносится в Единый реестр недвижимого имущества, и только после этого арендатор вступает в права пользования земельным участком согласно правилам соглашения, а владелец получает оплату за пользование своим имуществом в установленные сроки.
Как правило, между частными лицами договора заключаются на не очень длительный срок. А вот между органами государственной власти и юридическим лицом наиболее часты именно длительные соглашения. К слову, долгосрочным договором аренды называют любой договор, заключаемый сроком более чем на один год.
Владельцы земельных участков не всегда стремятся юридически оформить договор аренды, мотивируя это нежеланием иметь длительные правовые отношения с арендатором. В какой-то мере их не устраивает долгий срок оформления договора. А с другой стороны они не хотят оплачивать необходимые в таком случае налоги. Но с целью обезопасить себя и свое имущество от неправомерных действий арендатора лучше все-таки действовать согласно законодательству и заключать соответствующий договор.
Ипотека и кредиты
Не можешь выплатить ипотеку? Поможет государство!
03-07-2015
Гражданам, которые в банках взяли кредиты на покупку собственной недвижимости, в этом...
Подробнее »Купить жильё с государственной поддержкой в Красноярске
Внушительная часть населения Красноярска нуждается в улучшении жилищных…
Страхование
Добровольное страхование квартиры
02-11-2013
Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть уверенным в завтрашнем дне,...
Подробнее »Защита права собственности – страхование титула
На сегодняшний день мошенническая деятельность приобретает угрожающие масштабы,…