banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Особенности заключения договоров аренды земельных участков

Категория: За городом
Создано 05.03.2013

В практике аренды земельного участка предусмотрено заключение договоров между:

1) юридическими лицами

2) физическими лицами

3) физическим и юридическим лицом

4) юридическим лицом и органами государственной власти

договор аренды земельных участков

Оформление договора зависит и от его сторон. Но если договор заключается физическими лицами, процедура его оформления имеет меньше всего сложностей. Она похожа на договор аренды, а единственное ее отличие заключается в том, что договор подлежит обязательной регистрации в соответствующих органах.

Прежде чем земельный участок одного физического лица отойдет в права аренды другому физическому лицу необходимо заключить договор, указывающий стоимость и сроки аренды. Договор считается законным только после обращения в регистрационные органы.

В самом соглашении обязательно указываются условия пользования земельным участком и прочие обязанности арендующего лица. Также прописывается степень ответственности владельца участка за нарушения условий соглашения и фактическая ответственность за несоблюдение пунктов договора.

Каждый договор аренды заносится в Единый реестр недвижимого имущества, и только после этого арендатор вступает в права пользования земельным участком согласно правилам соглашения, а владелец получает оплату за пользование своим имуществом в установленные сроки.

Как правило, между частными лицами договора заключаются на не очень длительный срок. А вот между органами государственной власти и юридическим лицом наиболее часты именно длительные соглашения. К слову, долгосрочным договором аренды называют любой договор, заключаемый сроком более чем на один год.

Владельцы земельных участков не всегда стремятся юридически оформить договор аренды, мотивируя это нежеланием иметь длительные правовые отношения с арендатором. В какой-то мере их не устраивает долгий срок оформления договора. А с другой стороны они не хотят оплачивать необходимые в таком случае налоги. Но с целью обезопасить себя и свое имущество от неправомерных действий арендатора лучше все-таки действовать согласно законодательству и заключать соответствующий договор.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

15-02-2013

Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.