Как поселиться на Рублевке

Приобретение недвижимости – всегда непростой процесс, имеющий свои риски. Стоит ли обращаться за помощью к агентствам или заниматься покупкой самому, если вопрос касается квадратных метров на Рублевке?

«Рублевкой» уже давно окрестили местность, примыкающую к Рублево-Успенскому шоссе к западу от Москвы. Ее «престижность» ведет свои истоки еще со времен дворянской России. С распадом СССР популярность этого района опять возросла – богатые политики, бизнесмены и шоу-бизнесовая элита стали активно отстраиваться на купленных участках земли. Со временем стоимость на недвижимость этой местности стала самой высокой во всем подмосковном пространстве. Соседство с богемными жильцами сделало Рублевку престижным и соответственно очень дорогим районом, одновременно «закрыв» для недостаточно состоятельного населения.

На территории развилась достаточная инфраструктура, обеспечивающая энергоснабжение, высокую степень безопасности и необходимую медицинскую помощь. Построены спорткомплексы, учебные заведения и конечно магазины. В связи с этим желающие приобрести жилье или участок для строительства на Рублевке располагают вариантами выбора.

Однако появившееся желание и финансовая возможность не всегда могут обеспечить беспроблемную покупку. Довольно часто получить нужную информацию о владельце жилья совсем непросто в силу упредительных действий агентств, строящих свой бизнес на сделках по рублевской недвижимости. И это первая трудность в покупке такого жилья. Приходится выбирать между услугами посредника или собственным поиском.

Второй трудностью является непосредственно оформление договора. По законам РФ право на собственность приобретается с момента сделки и ее регистрации. Вроде бы все несложно – продавец дает покупателю необходимые документы для регистрации, договор купли-продажи и последний может начинать действовать. Однако на деле покупатель может не получить недвижимость и лишиться уже уплаченной владельцу суммы. Если покупатель занимается оформлением договора лично, ему просто необходимо иметь определенный багаж юридических знаний и навыков, чтобы нивелировать возможные риски нужно знать, как проверяется достоверность документов, возможность обременения покупаемой недвижимости, полномочия продавца и особенности проведения сделки.

Исходя из своих возможностей, знаний и времени потенциальный покупатель должен сделать выбор – самостоятельно решать все вопросы заключения сделки или доверить этот процесс специалистам на рынке недвижимости. Не лишним в таких случаях будет консультация профессионального юриста по поводу договора на оказание услуг, который он собирается подписать с посредником.