В Украине опять дешевеет недвижимость

За год – с августа 2014 по август 2015 – квартиры в городах Украины значительно подешевели – приблизительно на пять-десять процентов. И, как отметили эксперты, цены на столичное жилье падали активнее, чем стоимость квартир в областных центрах.

Все зависит от особенностей недвижимости. Хоть стоимость столичной недвижимости упала на тридцать процентов, а в Житомире на три процента, это не означало, что в последнем спрос на недвижимость выше. Просто квартиры в области стоили дешевле, нежели квартиры в центре.

В Киеве жилье переоценено, если сравнивать с доходами населения столицы: сейчас жители Киева живут на минимальную зарплату. Они не думают о приобретении жилья, люди думают лишь о продаже квартиры.

Эксперты давно говорят: столица быстрее реагирует на изменение настроение потребителя – цены в данном регионе быстрее падают и быстрее растут. И потом данная тенденция распространяется на регионы.

А как обстоит дело с регионами?

За август цена на квартиры в Днепропетровске упала на 1,3 процента, во Львове – на один процент, в Одессе – на 1, 2 процента. Разумеется, кому-то может показаться: процент – незначительная цифра. Действительно, незначительная, если забыть про то, что во Львове стоимость жилья падала на 1,6 процент, а сейчас на целый процент не за год.

Это позволяет экспертам судить о будущем падении цен на недвижимость. Приблизительно цены упадут как минимум на пять процентов.

Как отмечают представители одесских риэлтерских агентств, в августе продать квартиру легче было на вторичном рынке, и обвала цен не наблюдалось. Хотя квартиры в новостройках стали продаваться на семь процентов ниже аналогичных квартир на рынке.

Оказывается, сейчас удача улыбается быстрым хозяевам недвижимости, желающим продать квартиру. Потребитель требует адекватной по современным меркам ценовой политики, и те продавцы, которые хотят получить больше, зачастую продают квартиру за меньшую цену. Потому что сейчас покупатель не ждет. У него имеются запасные варианты.

А в Харькове помимо стандартного уменьшения цен на жилье наблюдается достаточно необычная тенденция: стремительное сокращение ценового разрыва между стоимостью однокомнатной квартиры и стоимостью трехкомнатной. Фактически сейчас в городе однокомнатную квартиру в центре продают по цене трехкомнатной квартиры на окраине. Но в Харькове существует резкое сокращение количества предложений. 

Впрочем, ожидается, что сокращение цен приведет к оживлению рынка – недвижимость начнут чаще приобретать. Однако стабилизация рынка недвижимости произойдет только при стабильном экономическом состоянии страны.