banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

В Украине коммерческая недвижимость не продается

Категория: В городе
Создано 07.04.2016

коммерческая недвижимостьСпециалисты в сфере коммерческой недвижимости сообщают, что рынок коммерческой недвижимости, на данный момент, находиться в упадке. Новые коммерческие здания практически не строятся. В данном случае на строительство просто нет финансирования и достаточного спроса. Напомним, обвал рынка в три раза эксперты отметили еще в 2015 году. На данный момент ситуация кардинально не изменилась. 

В Киеве не стояться коммерческие здания

К слову, как показывает практика, коммерческая недвижимость даже не строиться в Киеве. Если брать показания за последние три года, становиться понятно, что рынок обвалился и переживает не лучшие собственные времена. По экспертным мнениям, сокращение коммерческого рынка недвижимости связано, в первую очередь, с потерей инвестиционной привлекательности. Украинские иностранные инвесторы не заинтересованы во вложениях данного рода. Незаинтересованность вызвана не только экономическим и политическим состоянием в стране, но и малым спросом на коммерческие квадратные метры. 

На данный момент наблюдается падение арендных ставок. Данный фактор также негативным образом отражается на процессе строительства коммерческой недвижимости. В данном случае, если оценить затраты на строительство и приблизительную прибыль, становиться понятно, что данные процессы не являются экономически выгодными. 

Инвесторы не уверены в стабильности рынка

У потенциальных инвесторов сейчас нет уверенности в росте экономической привлекательности коммерческой недвижимости. Данные опасения, в первую очередь, вызваны идущей войной на территории Украины. Уверенность инвесторов появиться только после стабилизации ситуации в Украине. В данном случае речь идет о политической и экономической сферах. 

Эксперты отмечают, что существующие коммерческие здания на данный момент могут предложить свободные площади. Именно поэтому спроса на новую недвижимость данного типа пока нет. В связи с данным фактором нет никакой нужды в строительстве коммерческой недвижимости.  

К сожалению, из-за потери интереса инвесторов, замораживаются проекты, уже начавшие строительство. Прогнозировать окончание строительства замороженных объектов весьма затруднительно. 

К слову, изменилась и тенденция ведения бизнеса. Многие арендаторы стали обращать внимания на помещения, размещенные в жилых дома, так как люди перестали или стали реже посещать ТЦ и развлекательные центры. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости и ответственности

Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015

В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.