В Украине коммерческая недвижимость не продается

Специалисты в сфере коммерческой недвижимости сообщают, что рынок коммерческой недвижимости, на данный момент, находиться в упадке. Новые коммерческие здания практически не строятся. В данном случае на строительство просто нет финансирования и достаточного спроса. Напомним, обвал рынка в три раза эксперты отметили еще в 2015 году. На данный момент ситуация кардинально не изменилась. 

В Киеве не стояться коммерческие здания

К слову, как показывает практика, коммерческая недвижимость даже не строиться в Киеве. Если брать показания за последние три года, становиться понятно, что рынок обвалился и переживает не лучшие собственные времена. По экспертным мнениям, сокращение коммерческого рынка недвижимости связано, в первую очередь, с потерей инвестиционной привлекательности. Украинские иностранные инвесторы не заинтересованы во вложениях данного рода. Незаинтересованность вызвана не только экономическим и политическим состоянием в стране, но и малым спросом на коммерческие квадратные метры. 

На данный момент наблюдается падение арендных ставок. Данный фактор также негативным образом отражается на процессе строительства коммерческой недвижимости. В данном случае, если оценить затраты на строительство и приблизительную прибыль, становиться понятно, что данные процессы не являются экономически выгодными. 

Инвесторы не уверены в стабильности рынка

У потенциальных инвесторов сейчас нет уверенности в росте экономической привлекательности коммерческой недвижимости. Данные опасения, в первую очередь, вызваны идущей войной на территории Украины. Уверенность инвесторов появиться только после стабилизации ситуации в Украине. В данном случае речь идет о политической и экономической сферах. 

Эксперты отмечают, что существующие коммерческие здания на данный момент могут предложить свободные площади. Именно поэтому спроса на новую недвижимость данного типа пока нет. В связи с данным фактором нет никакой нужды в строительстве коммерческой недвижимости.  

К сожалению, из-за потери интереса инвесторов, замораживаются проекты, уже начавшие строительство. Прогнозировать окончание строительства замороженных объектов весьма затруднительно. 

К слову, изменилась и тенденция ведения бизнеса. Многие арендаторы стали обращать внимания на помещения, размещенные в жилых дома, так как люди перестали или стали реже посещать ТЦ и развлекательные центры.