Украинские эксперты рассказали, как правильно оформить договор аренды

К сожалению, собственным жильем обладает далеко не каждый украинский житель. На данный момент аренда жилья – невероятно популярная услуга. Однако на рынке недвижимости орудует и большое количество мошенников. Эксперты дают советы, благодаря которым вы всегда сможете быстро вычислить злоумышленника и избежать неприятностей. Данная статья поможет вам получить полезную информацию и успешно применить ее на практике во время оформления договоры об аренде жилья. 

На что обратить внимание во время аренды недвижимости?

Если вы решили арендовать жилье, вам непременно необходимо изучить правила аренды недвижимости и оформления всех сопутствующих документов. Помните, на данный момент арендовать недвижимость без оформления договора категорически не рекомендуется. Устные договоренности не всегда соблюдаются, что может привести к многочисленным проблемам и неприятностям. Отметим, если попасть в руки мошенника, не всегда выполняются и пункты, указанные в договоре. 

Интересно отметить, что квартиросъемщики начали активнее интересоваться правилами оформления договоров после того, как выросли коммунальные тарифы. Затраты стали выше, поэтому и ответственность украинцев резко возросла. 

Оформлять ли договор аренды нотариально? 

Нотариус сообщает, что договор об аренде недвижимости не нужно оформлять нотариально. Дело в том, что подписанный договор двумя сторонами имеет точно такую же юридическую силу, как и договор, оформленный у нотариуса.  Однако не нужно пренебрегать консультацией опытного юриста. Он поможет вам правильно составить документ и предусмотреть все составляющие договора, чтобы ничего не упустить. 

Услуги нотариуса не являются бесплатными. Вам придется заплатить 1% госпошлины от суммы договора. Лучше всего оформлять договор сроком от 1 до 3 лет. В обратном случае обращаться к нотариусу бессмысленно. 

Чтобы избежать неприятностей, нужно внимательно и ответственно отнестись к изучению документов на квартиру (которая сдается). Если хозяину недвижимости нечего скрывать, он не будет пренебрегать вашей просьбой и предоставит вам все необходимые документы. Идеальный вариант – это когда хозяин является не только владельцем недвижимости, но и прописан в квартире. Проверьте также нет ли судебных дел по этой квартире. 

Если хозяин квартиры состоит в браке, нужно получить письменное соглашение второй стороны, относительно того, не является ли она против данных действий.