Ситуация на рынке недвижимости Донецка

Рынок недвижимого имущества в пятом по населению городе Украины постепенно возвращается к нормальному движению дел. Об этом говорят как специалисты, так и сами жители областного центра.

Вооруженные события в Донецкой области привели к замедлению активности продаж и покупки квартир. В прошлом году перестрелки привели к тому, что желающих приобрести квартиру в крупном центре Донбасса стало мало. В связи с событиями многие агентства недвижимости были разорены и прекратили существование. Сейчас после того, как благодаря предпринятым международным мерам удалось установить перемирие между двумя сторонами ситуация немного улучшилась. В оставшихся в городе около трети агентств по недвижимости подтверждают: спрос на квадратные метры растет. Объясняется это тем, что в город вернулось большое количество беженцев, которые в результате обстрелов лишились собственных квартир.

Что ищут покупатели и почем?

Риэлтеры отмечают, что спросом пользуются в большей степени недорогие квартиры. Немаловажным является наличие нормального ремонта в квартире. Пристальное внимание уделяют и расположению квартиры, покупают жилье в центре города и рядом с центром. Эти районы являются наиболее спокойными и не пострадали от военных действий.

Однокомнатные квартиры эконом-класса обойдутся покупателю в 15-18 тысяч долларов в центре и рядом с центром, на окраине однушку можно купить на пару тысяч долларов меньше за 13 тысяч долларов. Двухкомнатные квартиры варьируются от 18 до 30 тысяч американской валюты в центре и при центральных районах, и в среднем 15 тысяч долларов на окраинах. Трехкомнатные апартаменты колеблются от 25 до 35 тысяч долларов в центре и рядом с центром, и в среднем за 20 тысяч долларов на окраине города. 

Цены на недвижимость бизнес-класса в областном центре Донеччины отличаются от цен на жилье эконом-класса в несколько раз. Так, однушка в центре бизнес-класса будет стоить в среднем 52 тысячи долларов, а в около центральных районах от 26 до 52 тысяч. Двухкомнатные квартиры в центре от 80 тысяч американских долларов, в районах рядом с центром от 40 тысяч. За трешку потенциальному покупателю придется выложить в центре города сумму от 100 тысяч американской валюты, рядом с центром от 50 тысяч долларов.

Выводы

Взглянув на рынок недвижимости Донецка напрашиваются выводы. Цены на жилье в областном центре хаотичны. Помимо всего спросом пользуются только безопасные районы. Владельцам квартир в других районах пока радоваться нечему. Еще одна проблема в том, что оформить договор на покупку квартиры можно исключительно выехав в населенные пункты контролируемые нашим государством. Или пригласить украинского нотариуса в Донецк, что будет стоить дороже. 

Эксперты полагают, что ситуация на рынке недвижимости Донецка еще некоторое время будет колебаться. Цены могут как расти, так и падать. Все будет зависеть от мира и стабильности в регионе.