Материалы

Преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость

Недвижимость всегда пользовалась, и будет пользоваться огромным спросом. Поэтому можно смело вкладывать в нее свои деньги и ждать получения прибыли. При этом жилье можно всегда доделать и отремонтировать, повысив тем самым его рыночную стоимость. Кроме этого, помещение можно сдавать в аренду по приемлемой цене и получать ежемесячную прибыль от его использования.

Цены на недвижимость не стоят на месте и постоянно меняются. Главное, чтобы при инвестировании стоимость жилья находилась на самой нижней отметке. В этом случае Вы наверняка получите немалую прибыль, приумножив свой капитал в 1,5, а то и в 2 раза. Нужно регулярно следить за ситуацией на рынке недвижимости не только в России, но и других государствах, так как цены могут варьировать в широких пределах, сбивая Вас с толку. В результате можно принять неверное решение, которое приведет к потере всех вложенных денег.

Бизнес, связанный с недвижимостью, имеет ряд недостатков, одним из которых является его зависимости от политической обстановки в стране. В период ведения боевых действий владельцы недвижимости сталкивались с ситуацией, когда их лишали собственности опосредованно через налоги или напрямую. Если Вы предполагаете наступление каких-либо политических событий, которые приведут к потере всех Ваших инвестиций, тогда нужно как можно скорее продать недвижимость и вернуть хотя бы часть своего капитала.

Если владелец недвижимости сдает помещение в пользование арендаторам, тогда ему придется заплатить определенный налог, поскольку он получает от этого прибыль. Чтобы избежать налогообложения, многие собственники стараются оставаться в тени, не привлекая внимания государственных служб.

Если недвижимость арендуется с целью обустройства на ее территории офиса или магазина, то владелец данной собственности должен быть всегда готов к тому, что рано или поздно бизнес может разориться, что приведет к потере постоянного источника доходов.

Чтобы избежать лишних затрат, рекомендуется наотрез отказаться от услуг брокеров и комиссионных агентов, взяв инициативу в свои руки. Таким образом, снижая объем затрат, можно получить на порядок больше прибыли в дальнейшем. Время продажи жилья напрямую зависит от текущего уровня ликвидности. Если он низкий, тогда будьте готовы к тому, что вложенные инвестиции нескоро к Вам вернутся.