banner

Новые статьи

Почему строительные нормы в Украине требуют перемен?

Почему строительные нормы в Украине требуют перемен?

12-04-2017

Эксперты отмечают, что украинские власти всерьез взялись за изучение и изменение строительных...

Подробнее »

Вскоре в Украине можно будет арендовать жилье у государства

Вскоре в Украине можно будет арендовать жилье у государства

08-04-2017

Относительно недавно стало известно, что вскоре каждый украинский житель сможет осуществлять аренду...

Подробнее »

Новостройки бизнес-класса: что это такое?

Новостройки бизнес-класса: что это такое?

05-04-2017

Рынок недвижимости в Украине развивается и изменяется. На нем постоянно появляются новые...

Подробнее »

banner2

Почему ценовые ожидания украинцев завышены?

Категория: В городе
Создано 02.09.2016

Повышение стоимости квартирыНередко владельцы недвижимости, желая продать квартиру либо загородный дом, сознательно завышают стоимость жилых объектов. Причем порой они завышают цену существенно – минимум на десять процентов, а максимум на пятьдесят. Зачем продавцам недвижимости завышать стоимость жилья?

Оказывается, ценовые ожидания продавцов недвижимого имущества в последнее время совершенно не соответствуют рыночной стоимости жилья.

В частности, специалисты отмечают: девяносто процентов владельцев недвижимости имеют завышенные ценовые ожидания. Это и объясняет их решение значительно увеличить стоимость стартовой цены жилой площади. К примеру, собственники квартир иногда настолько злоупотребляют собственной возможностью выставлять цену на недвижимость, что повышают ее в половину от реальной. А с владельцами домов ситуация обстоит даже хуже: они завышают стоимость загородной недвижимости как минимум в три раза.

Почему владельцы недвижимости завышают стоимость жилья?

Оказывается, сегодня далеко не все люди понимают сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию. Они смотрят на рынок сквозь розовые очки, а потому их ценовые ожидания, естественно, являются высокими. И подобное касается, как показывает аналитика, восьмидесяти процентов собственников. И лишь двадцать процентов продавцов на рынке недвижимости действительно трезво оценивают ситуацию. Они понимают, что должны прождать недвижимость и чем быстрее они это сделают, тем лучше. Такие собственники правильно оценивают собственное имущество, таким образом повышая собственные шансы на его продажу.

Также люди сознательно увеличивают цену недвижимости, чтобы продавать квартиру либо дом дольше. Они надеются получить за нее максимальную сумму. Но зачастую выходит наоборот: рынок недвижимости падает и в результате продают подобные горе-продавцы недвижимость за сумму, значительно меньшую ожидаемой.

На самом деле сейчас на рынке встречается два вида ценового завышения. Первый вид касается неоправданного завышения стоимости недвижимости на процентов двадцать-тридцать. В этом случае ценообразование покрыто мраком. Во втором случае стартовая цена жилья завышается на пять-десять процентов для определения реальной стоимости недвижимости. Так, владелец недвижимости сначала завышает стоимость, затем наблюдает за спросом и в зависимости от него корректирует цену.

К слову, сейчас продавцам недвижимости нередко приходится не завышать стоимость, а занижать ее. Это касается дорогой недвижимости бизнес и элит-класса.


Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости и ответственности

Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015

В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.