Кризис изменил рынок недвижимости в Украине

Эксперты Украинского рынка недвижимости утверждают, что правила игры на рынке меняются. По словам экспертов рынок недвижимости Украины ожидают кардинальные перемены.

По словам экспертов, кризис, как и часто бывают изменил правила игры на рынке недвижимости в лучшую сторону, сделав ее более цивилизованным, европейским и современным. К примеру если раньше условия диктовали собственники недвижимости, то теперь условия диктуют арендаторы, а именно так все и происходит в Европейских странах.

Украинский кризис заставил пустовать множество торговых центров, множество известных брендов, особенно российских закрывают свои торговые точки в крупных ТРЦ, такая же ситуация наблюдается и с иностранными брендами. Спад покупательской способности населения Украины в силу кризиса в национальной экономики привел к тому, что у арендаторов торговых площадей в крупных ТРЦ практически отсутствуют покупатели, а это в свои очередь создает условия не рентабельности.

Такая ситуация сказалась на вакантности торговых площадей в крупных Украинских ТРЦ, в декабре текущего года количество вакантных площадей в Киевских ТРЦ составило более 10%, что является для Киева абсолютным рекордом. Но собственникам торговых площадей тоже надо как-то выживать и привлекать арендаторов. Поэтому именно собственники пошли на изменение правил игры, если раньше все расходы по ремонту арендуемого помещения брал на себя арендатор, то теперь собственник торгового помещения обязуется перед арендатором взять на себя все расходы по ремонту.

Однако подобные преференции получают не все арендаторы, а лишь те которые могут гарантировать собственнику торгового помещения необходимый поток потребителей. В основном это известные торговые сетевые операторы, которые составляют основу каждого современного торгового центра в Европе.