Киевляне променяли квартиры в столице на жилье в пригороде

В первом полугодии 2015 года количество жилья приведенного в эксплуатацию в Киевской области было на 45% выше, чем в столице Украине Киеве.
Так же пригородный сегмент рынка недвижимости показывал рост количества сделок по купле продажи недвижимости в пригородных районах Киева и Киевской области. В целом количество сделок заключенных в пригородах было на 15-20% и это среднемесячный показатель.

Эксперт аналитического журнала “ParkStone” Дмитрий Шостя проводит следующий анализ, рынок пригородных жилых комплексов в первом полугодии 2015 года пополнился 19 новыми проектами, общий объем предложения проектов составили более 4.5 тысяч комфортабельных квартир. 71% от новых жилых проектов сосредоточены вдоль Житомирского и Варшавского направлений.
Рынок пригородного жилья в Киеве обогнал столичный рынок недвижимости не только по количеству сданных в эксплуатацию объектов, но и по количество сделок по продаже квартир. Наиболее активный период по приобретению квартир в пригородных районах Киева пришелся на февраль и июль месяцы. В этот период количество в жилых комплексах, которые себя хорошо зарекомендовали количество сделок по приобретению квартир составляло до 100 в месяц.
Одним из  основных критериев выбора пригородных районов Киева является цена квадратного метра. С начала 2015 года цена на квадратный метр в жилых объектах Киева поднялась более чем на 25% и по состоянию на август текущего года составляет, 11000 грн.\кв.м. При этом минимальная стоимость квадратного места в жилых объектах в Киевской области составляет 7000грн., а стоимость квадрата в наиболее качественных жилых комплексах пригорода Киева и в Киевской области, равняется цене одного квадратного метра в новостройке на окраинах Киева.
Более 80% людей которые приобретают жилье в пригородных районах Киева и в Киевской области приобретают его для собственного проживания и у них нет достаточной суммы для приобретения жилья в Киеве.  Так же весомым фактором является то, что выбор малометражного жилья в столице Украины в десятки раз меньше чем в пригородах или области, это обусловлено тем, что строить массивные жилые комплексы с множеством малометражных квартир студий для Киевским застройщикам обходится дороже, чем возведение классических жилых комплексов с двух-трех комнатными квартирами. А в условиях падения доходов населения основной спрос приходится именно на малометражные квартиры студии.