Первичка vs вторичка

При покупке квартиры почти все задаются вопросом, какое жилье лучше выбрать – первичное или вторичное? Ответ на подобный вопрос в прямом смысле зависит от того чего же ожидает покупатель от квартиры. Есть несколько общих критериев, которыми, в основном, руководствуются покупатели жилья.

Стоимость квартиры. На стадии строительства дома, стоимость за квадратный метр всегда ниже, чем в уже достроенном и сданном новострое. Но вот подобное жилье на вторичном рынке, да и еще в том же районе будет дороже. 

Время ожидания. При выборе жилья, нужно понимать, хотите ли бы Вы въехать в купленную квартиру прямо сейчас или же сможете подождать годик другой. Так как при покупке жилья вторички Вы сможете въезжать в любое удобное время, как говорится, хоть завтра. Ну а вот с первичным жильем посложнее будет, так как до получения по факту квартиры нужно подождать от нескольких месяцев до нескольких лет, все зависит от времени, когда Вы заключаете договор.

Вложение в ремонт. Большинство первичных квартир передаются только в черновых отделках, что требует, конечно больших затрат средств и времени на ремонт, чем во вторичных квартирах. Но напоминаем, что за первичную квартиру Вы заплатите меньше при ее покупке.

Выбор квартиры. Все лучшие квартиры в новострое покупают в основном еще до начала строительства, поэтому нужно успеть забронировать именно ту квартиру, что нравится Вам. Перед сдачей дома остаются, в большинстве случаев, большие квартиры или квартиры с плохим видом из окна. На вторичном рынке у Вас будет возможность выбрать квартиру по всем подходящим критериям.

Риски. Они бывают самые разные и на вторичном и на первичном рынке продаж квартир. На вторичном рынке риски обусловлены не всегда удачными сделками и компетентными продажами. Иногда мошенники перепродают квартиры по несколько раз и разным людям. В первичном жилье риском является то, что его могут не достроить или же задержать документы на собственность, или не сдать дом в эксплуатацию.

Но самым приятным в первичном жилье будет, то что вы являетесь самым первым владельцем, в квартире нет чужой энергетики и Вы можете сделать ремонт на Ваш вкус.