Специфика приобретения земельного участка

Несмотря на сложную ситуацию на рынке, люди побогаче засматриваются на земельные участки, идеально подходящие для возведения дома их мечты. А народ со скромным финансовым положением ищет землю для реализации собственных земледельческих планов.

Если говорим про земельные участки, находящиеся не за пределами столицы, а непосредственно на ее территории, приобретение «пустого» участка под застройку становится практически непосильной задачей: не найти данных участков в столице. Потому приходится приобретать землю с выстроенным домом.

Как купить земельный участок?

Цена на землю определяется преимущественно ее месторасположением. Участки, находящиеся недалеко от центра, будут стоить дороже расположенных на окраине. Впрочем, «элитное» расположение – не гарант удачной сделки. Сегодня покупатели стали больно привередливыми. Они заходят в интернет и буквально часами выбирают участок: с предложенного разнообразия ничего не нравится - форма плохая, рельеф не подходит. Маленькие и вытянутые участки сейчас не в моде: их стоимость относительно небольшая.

А если участок за городом? Люди, приобретающие данный участок, делятся на две категории:

• Желающие выращивать на собственной земле огурцы да картошку.
• Желающие выстроить на территории дом для постоянного проживания.

Оказывается, сегодня при желании стать ответственным земледельцем, человек может просто обратиться в село и взять участок в пользование без существенных трат, например на http://www.dybles.ru/. Но когда хотите строить дом или коттедж, деньги приходится тратить. И немало, если участок находится в зоне с отличной инфраструктурой. Но определенно меньше, нежели за участок в столице.

Специалисты советуют: при приобретении земельного участка целесообразнее не забывать про черту человеческого характера - придирчивость. Во-первых, узнать полностью все о почве. Будет неприятно, если купленный участок будет иметь почву, непригодную для выращивания растений и для строительства. Во-вторых, узнать реальную стоимость объекта. Самостоятельно сделать это трудно, лучше «подключить» специалистов. В-третьих, проанализировать имеющиеся документы: право на землю, справку о стоимости. Запомните: право на владение земельным участком – единственный документ, определяющий право человека распоряжаться землей. Не стоит верить продавцам, уверяющим: предоставят указанное право позже, после покупки. При приобретении земельного участка человек заключает два договора (не стоит бояться) – договор на покупку здания и на покупку участка.