Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Принимая квартиру от застройщика не забываем про договор
Сегодня многие приобретают квартиры на стадии возведения дома. А когда строительство закончено, приходится принимать квартиру у застройщика. И в большинстве случаев как это сделать правильно никому неизвестно. И возникают неприятные ситуации уже после совершенного приема жилой недвижимости.
Важность договора при приеме квартиры
Разумеется, когда вложили в недвижимость собственные средства, долго ждали окончания возведения дома и настал замечательный момент - говорят «приходите и осматривайте, будем оформлять», многие начинают волноваться и перебывают в достаточно эмоциональном состоянии. Но, как говорят эксперты, подобное состояние до добра не доводит: людям просто все равно на неровные стены либо зазоры в окнах. И совершенно напрасно: застройщик уйдет, а отсутствие розеток останется. И устанавливать их придется за собственные средства.
Обязательно следует прочитать договор и посмотреть, что в нем написано, а затем взглянуть, что имеете Вы. Соответствует перечисленному? Если да, большего требовать не имеете права. Указано в договоре отсутствие отделки, ее и не окажется. Но если наоборот в документе прописано, что стены должны быть оштукатурены, а Вы видите совершенно иную картину, требуйте от компании-застройщика выполнения указанного в договоре.
Как говорят специалисты, договор имеет раздел с работами, обязательными к выполнению, и общей комплектацией квартиры. К указанному разделу следует обращаться, принимая квартиры от застройщика. Это означает: при приеме жилой недвижимости, необходимо прихватить копию договора и продемонстрировать указанную информацию, если она не совпадает с действительной.
И квартиру важно обмерить. Естественно, делается это сотрудниками БТИ. Хочется, чтобы квартира соответствовала указанному в договоре метражу, но порой метров либо слишком много, либо маловато. В первом случае покупателю приходится доплачивать за лишнюю площадь, во втором – застройщик отдает деньги покупателю, ведь фактически взял больше. Разумеется, перерасчет площади происходит, когда она отличается на 0,5 кв. метров и выше. Если действительно случилось, что БТИ намеряло другую цифру, с застройщиком обязательно следует обсудить период взаиморасчета. Еще нюанс – цена, которую покупателю придется заплатить за лишние кв. метры. Она должна указываться в договоре: при произведении взаиморасчета с Вас могут потребовать больше, нежели размер ставки при приобретении квартиры.
Ипотека и кредиты
Является ли гражданский брак преградой при оформлении ипотеки
10-03-2013
Современные люди не спешат законно оформлять свои отношения. Это с одной стороны...
Подробнее »Кредиты под залог недвижимости
Современные банки находят новые возможности и создают новые…
Страхование
Добровольное страхование квартиры
02-11-2013
Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть уверенным в завтрашнем дне,...
Подробнее »Страхование недвижимости: как избежать ошибок
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем…