Принимая квартиру от застройщика не забываем про договор

Сегодня многие приобретают квартиры на стадии возведения дома. А когда строительство закончено, приходится принимать квартиру у застройщика. И в большинстве случаев как это сделать правильно никому неизвестно. И возникают неприятные ситуации уже после совершенного приема жилой недвижимости.

Важность договора при приеме квартиры

Разумеется, когда вложили в недвижимость собственные средства, долго ждали окончания возведения дома и настал замечательный момент - говорят «приходите и осматривайте, будем оформлять», многие начинают волноваться и перебывают в достаточно эмоциональном состоянии. Но, как говорят эксперты, подобное состояние до добра не доводит: людям просто все равно на неровные стены либо зазоры в окнах. И совершенно напрасно: застройщик уйдет, а отсутствие розеток останется. И устанавливать их придется за собственные средства.

Обязательно следует прочитать договор и посмотреть, что в нем написано, а затем взглянуть, что имеете Вы. Соответствует перечисленному? Если да, большего требовать не имеете права. Указано в договоре отсутствие отделки, ее и не окажется. Но если наоборот в документе прописано, что стены должны быть оштукатурены, а Вы видите совершенно иную картину, требуйте от компании-застройщика выполнения указанного в договоре.

Как говорят специалисты, договор имеет раздел с работами, обязательными к выполнению, и общей комплектацией квартиры. К указанному разделу следует обращаться, принимая квартиры от застройщика. Это означает: при приеме жилой недвижимости, необходимо прихватить копию договора и продемонстрировать указанную информацию, если она не совпадает с действительной.

И квартиру важно обмерить. Естественно, делается это сотрудниками БТИ. Хочется, чтобы квартира соответствовала указанному в договоре метражу, но порой метров либо слишком много, либо маловато. В первом случае покупателю приходится доплачивать за лишнюю площадь, во втором – застройщик отдает деньги покупателю, ведь фактически взял больше. Разумеется, перерасчет площади происходит, когда она отличается на 0,5 кв. метров и выше. Если действительно случилось, что БТИ намеряло другую цифру, с застройщиком обязательно следует обсудить период взаиморасчета. Еще нюанс – цена, которую покупателю придется заплатить за лишние кв. метры. Она должна указываться в договоре: при произведении взаиморасчета с Вас могут потребовать больше, нежели размер ставки при приобретении квартиры.