Почему ипотека - это не рабство?

Многие уверены: ипотека – это буквально рабство. Возможно, но это хуже чужого жилья с чужими правилами? Возможно, лучше попотеть, но обзавестись собственным жильем?

Ипотека – не рабство, а вполне реальная возможность стать владельцем чего-то большего. И зачастую люди страдают, ведь неправильно используют подобную возможность. Естественно, тогда ипотека действительно превращается в рабство.

Учимся пользоваться ипотекой правильно

Правило номер один – нормальный платеж. Конечно, прожить на воде и хлебе в принципе реально, если мотивация хорошая, но ненормально – гробить собственное здоровье ради квартиры. Проблема большинства – серьезная переоценка собственных возможностей. Люди думают, что могут экономить на еде и транспорте, а значит увеличивать ежемесячный платеж, что поможет им быстрее распрощаться с кредитом. Заодно они распрощаются и с мотивацией совершать какие-то поступки в жизни. Правильное решение – сделать ипотеку фоном для жизни, а не самой жизнью. Наиболее оптимальный вариант – тридцать процентов ежемесячно от дохода. Пусть цифра – условность, она должна быть выбрана, чтобы платеж оставался посильным, а человек мог вести приятный образ жизни.

Правило номер два – адекватный срок выплаты. Безусловно, стоимость квартиры от застройщика в ипотеку можно выплачивать и тридцать лет. Но подобный срок и называется упоминаемым рабством. И десять лет – уже прилично. В принципе, десятилетний срок должен стать своеобразным порогом. Просто за десять лет столько может произойти. И мы говорим не о несчастных случаях, за подобный срок квартира может элементарно надоесть.

Правило номер три – выбор адекватной ставки. Да, они существуют. Адекватной называем ставку, при которой переплата не переходит элементарные грани разумного. Естественно, у каждого подобные грани собственные, но, согласитесь, сто процентов переплаты – дикость. Достаточно хорошая ставка – от двенадцати до тринадцати процентов.

Четвертое правило – наличие досрочных платежей. Вещь это удобная, впрочем, не следует любой ценой совершать такие платежи, исходя из того, что они уменьшают «тело» ипотеки и переплату. Не забываем первое правило из списка.

Пятое правило – выбор хорошего банка. Согласитесь, если финансовое учреждение придется посещать как минимум лет семь, хочется, чтобы «прогулки» стали приятными.

И последнее правило – хорошая цель. Если уже страдать (относительно), делать это следует ради действительно достойной цели. Если говорим о квартире для жизни, она должна полностью соответствовать желаниям. Говорим о жилье для инвестиций, подумайте об окупаемости затрат. Действительно, мотивация в подобном деле – вещь сильная. И она обязана быть достойной.