Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Какими дополнительными расходами сопровождается покупка жилья?
Оказывается, расходы на приобретение недвижимого имущества, к примеру, квартиры, не ограничиваются лишь оплатой ее стоимости - теми деньгами, которые мы непосредственно отдаем продавцу.
Какие дополнительные расходы связаны с приобретением жилья?
Естественно, найдя квартиру в балашихе без посредников, человек не в состоянии самостоятельно оформить договор купли/продажи. Фактически ему придется обращаться к нотариусу, как известно, бесплатно не работающему. Хочется отметить: закон не определяет, какая сторона оплачивает нотариальные услуги. То есть продавцу и покупателю придется заранее договориться, кто заплатит. Аналогично и с уплатой государственной пошлины, составляющей один процент от стоимости жилья. Тут также придется договариваться. Многие продавцы не предлагают покупателю самостоятельно заплатить за все, мол, Вы квартиру приобретаете – Вы и платите. Практика показывает: расходы оплачиваются в равных частях.
Но расходы не заканчиваются. Покупателю квартиры в балашихе без посредников придется заплатить обязательный сбор на пенсионное страхование, составляющий один процент от стоимости. Впрочем, тут существует нюанс: от какой конкретно стоимости берется процент – от оценочной стоимости недвижимости либо от стоимости, указанной непосредственно в договоре? Это следует уточнить у нотариуса.
Важно отметить: не всегда покупатель сможет оплатить все расходы наличными. Просто существует определенное ограничение: выше сто пятидесяти тысяч – платите безналичным способом. И еще – оплата должна осуществляться исключительно в гривнах. Иностранную валюту придется переводить. И это услуга не бесплатная. Потому многие специалисты по продаже недвижимости советуют в принципе обращаться в банк и заказывать там комплексную услугу безналичного расчета с целью экономии денег и времени.
Конечно, если Вы выбирали жилье самостоятельно, необходимость платить посреднику моментально отпадает. Но в остальных случаях посредник потребует определенную денежную сумму, которая зачастую определяется процентным соотношением и должна оговариваться заранее. Иначе в будущем из-за этого могут появиться проблемы. И, поверьте, так случается нередко.
Выходит, к чему должен заранее готовиться покупатель?
- К оплате услуг нотариуса
- К оплате государственной пошлины
- К оплате обязательного сбора на пенсионное страхование
- К оплате услуг по оказанию безналичного расчета
- К оплате услуг посредника, если таковыми пользовались.
Ипотека и кредиты
Как правильно выбрать банк при оформлении ипотеки
18-10-2012
В случае оформления ипотеки в банке вы становитесь не только участником сделки,...
Подробнее »Какой вид кредитования выбрать при покупке жилья
При покупке жилья, если возникает возможность взять кредит…
Страхование
Как сэкономить на полисе страхования квартиры
11-03-2013
Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...
Подробнее »Какое имущество и каким образом можно застраховать?
Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и…