Инвестирование в новостройку: чего мы боимся?

Рынок первичной недвижимости развивается достаточно активно: буквально каждый день появляются новостройки, жилые массивы и комплексы. А потенциальные покупатели продолжают сомневаться: при инвестировании в жилье возникает немало опасений.

Оказывается, и застройщики знают, что пугает потенциальных покупателей. А потому стараются сделать новостройку максимально привлекательной. Правда, не у всех получается.

Что пугает при инвестировании в новостройку?

Наиболее сильный страх – связаться с недостроем. Естественно, каждый хочет купить квартиру в Киеве например через портал  получить ее вовремя на обговоренных условиях. И пусть в стран в принципе все нормально, порой случаются неприятные ситуации. И чтобы их избежать покупатели внимательно изучают застройщиков, буквально под микроскопом проверяют их репутацию и реализованные проекты, а потом принимают взвешенное решение.

Это говорят и специалисты. Они отмечают: потенциальные инвесторы проверяют наличие удачных реализованных проектов, строительной и производственной базы и, разумеется, финансовых ресурсов, позволяющих довести проект до конца вне зависимости от ситуации на рынке. Наличие документации на строительство – на это в первую очередь смотрит человек. А дальше идут уже менее важные параметры – темпы строительства, сроки сдачи, привязка к курсу.

Какие основные страхи инвесторов?

• Ненадежный застройщик начался возведением дома
• Строительная фирма не получила разрешительных документов на возведение объекта и строительство считается неправомерным
• Возведение дома не завершится и жилой дом или комплекс не сдадут в эксплуатацию

На самом деле, найти достойного застройщика среди имеющихся на рынке недвижимости несложно. Стоит лишь прислушаться к собственной интуиции и не забыть взглянуть на важные параметры. Первый шаг – изучить рейтинг строительных организаций Украины. Так Вы сможете определиться с неплохими застройщиками, которых станете «препарировать» дальше. Обязательно нужно поинтересоваться наличием разрешительной документации и прошлым строительной компании. Для этого достаточно просмотреть реализованные ею проекты и почитать отзывы владельцев квартир в данных жилых комплексах.  Запомните: если себя не обезопасите – никто не обезопасит. И не стоит игнорировать наиболее неважные, как кажется, особенности. Секрет хорошего инвестора – гармоничное соединение необходимых параметров.