Готовим квартиру к продаже!

Разумеется, собственник хочет продать жилье по нормальной цене. При этом его постоянно волнует вопрос, как это сделать? Одни заявляют: перед тем, как продать квартиру, нужно сделать евроремонт. Другие говорят: ремонта не нужно, нужна лишь правильная презентация.

Готовим квартиру к продаже

Специалисты говорят: пережить головную боль в виде ремонта стоит. Во-первых, с ним квартира станет выглядеть аккуратнее и опрятнее, а значит и привлечет больше потенциальных клиентов. Во-вторых, ремонт позволит повысить цену на жилье и получить несколько большую прибыль. А сколько денег вкладывать?

Зависит от квартиры. Согласитесь: если продается квартира из разряда «эконом», вкладывать крупную сумму в ремонт не имеет смысла – она просто к Вам не вернется. Да и покупатели жилья данного класса зачастую на ремонт не смотрят, им важнее наличие собственной крыши над головой. Тем не менее, увидеть опрятное жилье они все-таки хотят. Продавцу в таком случае можно всего лишь сделать косметический ремонт – покрасить стены и потолок, установить выключатели и розетки. Словом, сделать жилье опрятнее.

Квартиры из разряда «бизнес» и «премиум» претендуют на то, что люди в них будут заезжать и обустраиваться. Нередко в таких квартирах уже и мебель установлена. Хороший ремонт в таком случае позволяет прилично увеличить стоимость жилья: людям, приобретающим данные квартиры, все равно на цену. Им важнее удобство.

А когда показывать квартиру покупателям? Специалисты отмечают: делать это нужно в то время, когда жилье выглядит максимально привлекательно. Если с окна квартиры открывается замечательный вид, грех скрывать такую красоту. Приглашайте потенциальных жильцов посмотреть квартиру днем. А если вид наоборот непримечательный, проводите экскурсию по квартире вечером и закройте окно хорошими шторами.

Позаботьтесь о покупателе и встретьте его, желательно в понятном месте. Чтобы клиент не блудил в поисках нужного дома.

Психологи говорят: лучше, чтобы в квартире отсутствовали запахи. А если чем-то неприятным попахивает, заглушите этот запах не освежителем, а запахом краски или лака. Он вызывает ассоциации с новым, а запах цветов или хвои – с тем, что пытались скрыть нечто неприятное.

Естественно, продаваемая квартира должна быть хорошо убрана. Чистота и опрятность привлекают клиентов.

Не стоит забывать: квартира - товар, продаваемый Вами. Несколько маркетинговых приемов и покупатель найден.