Город для небедных людей

Последние тенденции на рынке московской недвижимости настораживают: на фоне снижающегося благосостояния населения рынок доступного жилья съёживается, как шагреневая кожа. Спрос и цены на «эконом-класс» растут с пугающей скоростью. Впрочем, большинство экспертов считает, что причина этого как раз в том, что на фоне кризиса всё больше людей стремится обменять обесценивающиеся деньги на недвижимость, чем и вызван ураганный спрос на эконом-квартиры. По этой причине однокомнатных квартир и студий и нет на рынке: они все скуплены.

Впрочем, статистики высказывают и иное мнение. Компания «Миэль» предлагает статистические данные, согласно которым основной объём жилья в Москве изначально ориентирован на небедных людей: 36 процентов московских квартир принадлежат к среднему «комфорт-классу», а целых 58 процентов – к элитному «бизнес-классу». Генеральный директор этой корпорации, С. Лебедева, уточняет, что «народное» жильё строится только на территории бывших промышленных зон.

По этим причинам к самой ликвидной категории относятся сейчас квартиры-студии, апартаменты и обычные однокомнатные квартиры. Эксперты считают, что такой тренд будет держаться как минимум до начала второго квартала, когда покупатели насытятся и общий спрос упадёт. К тому же, в 2015 году планируется открытие продаж квартир в целом ряде новостроек.

Неутешительной остаётся ситуация также и на рынке вторичного жилья, и на рынке ипотечного кредитования. Продавцы вторичной недвижимости предпочитают выставлять на продажу всё те же неликвидные «хоромы», а доступных и щадящих программ ипотеки не хватает на всех желающих. Эксперты также считают, что эти тренды временные и к весне ситуация изменится.