Девелоперы обратили свое внимание на пригород

У девелоперов наиболее популярным сегментом рынка недвижимости стала пригородная недвижимость, представленная зданиями с небольшим количеством этажей. Сейчас столичная недвижимость пользуется не самой большой популярностью, да и согласование начала застроек в столице всегда связано с определенными сложностями, девелоперы переключаются постепенно на пригород.

Что происходит в пригороде?

Ранее девелоперы приобретали участки в пригороде для строительства там коттеджных поселков, логистических и торговых центров. Сейчас же они массово стали переформатировать данные участки в более востребованный формат жилья среди украинцев – малометражные квартиры, которые, к слову, не отличаются особой проработкой. И пусть данные объекты нередко расположены вдали от коммуникаций и им приходится бороться за клиента, средняя цена такой недвижимости на рынке постоянно снижается, а это привлекает покупателей. 

Однако эксперты прогнозируют: в ближайшее время застройщики особо от населенных пунктов удаляться не будут. Они не заинтересованы в возведении недвижимости фактически среди «чистого поля». Дома должны иметь возможность подключения к нужным сетям и должны иметь хоть какую-то инфраструктуру.

На данный момент рынок жилья в пригороде считается наиболее перспективным и активно развивается. Застройщики заинтересованы в возведении так называемых территорий комфорта, обладающей нужной инфраструктурой – как сервисной, так и социальной, территориями для отдыха, технопарками и офисными парками.

Людей невероятно интересует недвижимость в пригороде. В основном это вызвано чистым воздухом, небольшой плотностью застройки и демократической ценой на недвижимость, если сравнивать с ценами на столичное жилье.

Но имеются проблемы. К примеру, в пригороде больших городов катастрофически не хватает места для возведения жилых домов. Пройдет немного времени и строительным компания придется переместить «на задворки». В данном случае острой станет проблема транспортной инфраструктуры. Если сейчас, выбирая жилье за границами города, люди не особо думают о транспорте и о потраченном на дороге времени, то в скором времени будет наоборот. Данные параметры станут ключевыми при выборе жилья. И жилье, находящееся дальше от крупных городов, неизменно начнет терять популярность и терять потенциальных клиентов.