Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
![Как купить квартиру без риелтора?](/images/2015/-08767890-0987667890-098765.jpg)
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
![Процесс аренды жилья хотят изменить](/images/2015/7656788765678.jpg)
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
![Как при аренде не попасть на мошенников?](/images/2015/crop.jpg)
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Что обязательно должно присутствовать в договоре купли-продажи недвижимости?
На данный момент основным документом, подтверждающим приобретение жилья, считается договор купли-продажи. Впрочем, оказывается, договор - слово в данном случае достаточно условное. Как показывает практика, если продавец и покупатель знают и доверяют друг другу, для них договор является лишь условностью.
Но в стандартной ситуации приобретения жилья в жк, договор целесообразнее в условность не превращать, а наоборот тщательно следить за оформлением.
Что обязательно должно присутствовать в договоре приобретения-продажи жилья?
Во-первых, паспортная информация продавца и покупателя, их подписи.
Во-вторых, все данные о недвижимости. И слово «все» в этом случае значит, что должно. Запомните: если определенная характеристика жилья будет упущена, это может привести к плачевным последствиям.
В-третьих, документы, предоставляющие продавцу жилья право называться таковым: договор купли-продажи, завещание, решение суда и так далее. Но имеется нюанс: нужно обязательно проверить совпадает ли в паспорте фамилия продавца с указанной в предоставленном правоустанавливающем документе. Если нет, стоит не стесняться и поинтересоваться у продавца причиной изменения фамилии и документами, подтверждающими данное изменение.
В-четвертых, цена квартиры - цена за весь метраж, а не за кв. метр.
Разумеется, помимо стандартных пунктов договора, там имеются и дополнительные пункты, призванные защитить стороны. Если замечаете, что в типовом договоре Ваши права не защищены, не бойтесь требовать изменения определенных пунктов. Аналогичная ситуация и с непонятными аспектами договора. Лучше разбираться и изучать заранее: внести корректировки в уже подписанный договор достаточно сложно, скорее, просто невозможно.
Какие дополнительные пункты договора призваны обеспечить безопасность покупателя при оформлении сделки? К ним относятся гарантии отсутствия разнообразных обременений, дееспособность сторон, время, в течение которого продавец должен выписаться из квартиры, механизм передачи денег.
К слову, о передаче денег: заплатить за приобретенное жилье можете во время заключения сделки либо после. Возникает вопрос: как платим? Пожалуй, наиболее простой и безопасный способ передать наличность - арендовать банковскую ячейку, положить нужную сумму, которую продавец при предъявлении документа о перерегистрации жилья на покупателя сможет получить.
Если эти пункты и перечисленные выше обязательные имеются в договоре, как минимум от одного страха избавимся.
Ипотека и кредиты
Почему в Украине процентная ставка по кредитам настолько высока?
![Почему в Украине процентная ставка по кредитам настолько высока?](https://narod.mycityua.com/modules/mod_news_pro_gk4/cache/2015.images_4525nsp_310.jpg)
11-07-2016
Многих людей, желающих взять кредит на покупку недвижимости, постоянно мучит вопрос: отчего...
Подробнее »Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома
Когда возникает потребность в строительстве жилья, не многие…
Страхование
Как сэкономить на полисе страхования квартиры
![Как сэкономить на полисе страхования квартиры](/images/recl/polis-strakhovaniya-kvartiry.jpg)
11-03-2013
Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...
Подробнее »Добровольное страхование квартиры
Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть…