Что нужно знать о покупке недвижимости в Болгарии?

Оказывается, иностранные граждане проблем с приобретением недвижимости без земли в Болгарии не имеют, то есть коммерческая и жилая недвижимость подобного рода приобретается без проблем. А с загородным домом уже сложнее: придется регистрировать юридическое лицо.

Люди привыкли ездить на отдых в Болгарию: отдыхается там замечательно, люди приятные, словом, впечатления наилучшие. Потому и неудивительно, что многие решают приобрести в стране жилье.

Если не были в Болгарии, но услышав положительные отзывы о данной стране, решили приобрести недвижимость там, не беда - многие риэлтерские компании предлагают  ознакомительные туры. Их плюс в том, что в случае положительного исхода сделки, агентство по недвижимости возвращает покупателю потраченную на путешествие сумму.

Тонкости приобретения жилья в Болгарии

Конечно, люди постепенно подбирают идеальную недвижимость в Болгарии. Когда выбор сделан, продавцу нужно продемонстрировать серьезность собственных намерений, фактически внести платеж для бронирования недвижимости. Эта сумма предоставляется не в конверте, а официально зачисляется через финансовое учреждение на основе специального договора.

Хочется отметить: не стоит путать договор брони и предварительный договор. Как правило, договор брони предшествует оформлению предварительного договора, впрочем, он содержит все необходимые данные: информацию о застройщике и агентстве недвижимости, недвижимом объекте, а также о механизме внесения платежей.

Предварительный договор - серьезный документ. В нем помимо приведенных выше данных указаны права и обязанности, санкции, вводимые при нарушении обязательств.

Далее можно говорить о сборе документов. Забавно, что в основном о документах заботится продавец, в то время как покупателю достаточно предоставить лишь заграничный паспорт при присутствии на оформлении сделки.

Сделка оформляется у нотариуса. Он зачитывает текст договора и если стороны соглашаются с пунктами, документ подписывается. Потом перечисляется вторая часть суммы.

Но зачастую покупателю нужно платить не сугубо за квартиру, но и за массу других услуг - работу нотариуса, банковские услуги, регистрацию недвижимости. Впрочем, существует один плюс: услуги риелтора, как правило, бесплатны.

Далее идет регистрация недвижимости. В течение недели после приобретения либо покупатель, либо сотрудник агентства недвижимости подает заявление на присвоение статистического номера. И новая собственность декларируется в налоговой - на это дается два месяца. И третий шаг - предоставление информации кадастровой службе и службе по геодезии.

Хочется отметить: регистрация приобретённой недвижимости в указанных органах обязательна.