Чему говорим "да": первичке или вторичке?

Человек, решивший обзавестись собственным жильем, задается вопросом: инвестировать накопленную сумму в идеальное жилье в новостройке или приобретать готовую квартиру на рынке вторичного жилья?

Хочется отметить: сказать, что жилье в новостройке или на вторичке лучше/хуже невозможно. Имеет смысл лишь отметить ключевые особенности данного жилья – как позитивные, так и негативные – а дальше потребитель будет ориентироваться самостоятельно, исходя из приемлемых условий.

Новое жилье или «подержанное»?

Специалисты отмечают: важнейшее преимущество квартиры в новостройках – она имеет абсолютно «чистую» историю. Привлекает потребителей не сугубо юридическая история, вернее, ее отсутствие, а и хорошие коммуникации, планировка, инфраструктура. В целом понятие «новое жилье» отлично характеризует то, что предлагают клиентам современные застройщики.

Однако, как говорят эксперты, приобретение жилья в новом доме – не покупка квартиры, это инвестиция. Известно: инвестиция может оказаться удачной, а может и не оказаться. В противном случае покупателю, в нашем случае инвестору, придется постараться, чтобы вернуть деньги. Но не значит, что подобное наблюдается повсеместно. К примеру, Ирпень - купить квартиру на можно с полной уверенностью, что сделка пройдет нормально. Естественно, все зависит от застройщика. Задумайтесь: Вы не будете приобретать телефон в ларьке в подземном переходе: в долговечности гаджета нельзя быть уверенным. Аналогично с жильем: его у сомнительных застройщиков не приобретают.

При покупке жилья на вторичном рынке потребитель приобретает не определенное количество квадратных метров, а жилплощадь, которая оценивается, потом покупается. Но недостатки существуют. Главный– возраст жилья. Как известно, большая часть отечественных домов – здания с историей. Но с иной стороны – стоимость вторичного жилья небольшая. А первичная недвижимость никогда низкой стоимостью не отличалась.

Впрочем, на вторичном рынке можно попасть на мошенников, как и на первичном. Что застройщики, что продавцы могут оказаться недобросовестными людьми. Для поиска надежного продавца придется обращаться к риелторам.

Если судить по количеству сделок на рынке, количество проданной недвижимости на первичном рынке приблизительно соответствует количеству недвижимости, проданной на вторичном рынке. Вывод напрашивается сам: зависит все от желания покупателей. Преимущества и недостатки имеются у каждого рынка.