Аренда квартиры: какие существуют риски?

Сегодня люди предпочитают не приобретать жилье, а снимать его. Правда, это на словах все кажется легким, а в действительности и арендаторов жилья подстерегает немало рисков, которые нужно уметь избегать.

Какие риски существуют при аренде жилья?

Риск первый – аренда государственной квартиры. Известно: неприватизированная квартира фактически является городской собственностью. Но обычно люди не задумываются о получении письменного согласия от представителей ЖЭКа и людей, прописанных в квартире. А если подобного разрешения нет, человек, прописанный в квартире, может сказать: «Снимать это жилье не разрешаю». Подобным образом и работает популярная схема мошенников: один человек сдает жилье, а второй приезжает, говорит, что прописан в квартире и уезжать не собирается. Правда, порой это случается непреднамеренно. К примеру, муж решает сдать квартиру, а жена выступает против такого бизнеса. И если деньги вернут, время и усилия все равно потратили. Выходит, нужно обязательно выяснять, владеет человек квартирой, а если выясняется, что нет – арендатору следует потребовать письменного разрешения. Но все зависит и от того, где человек ищет квартиру для аренды. Если это веб-ресурс / / то попасть на мошенника достаточно сложно: информация проверяется, и аренда квартиры становится максимально безопасным делом. А если он просто сорвал какое-то объявление на столбе возле вокзала – гарантий нет.

Риск второй – резкое повышение стоимости аренды. Такое случается, когда договор аренды недвижимости заключается на словах. Разумеется, для многих стоимость аренды – главный фактор при выборе квартиры. И когда человек живет в квартире уже несколько месяцев, арендодатель неожиданно решает повысить арендую плату, причем нередко не предупредив нанимателя. А последнему приходится мириться с новой ценой: переезд и поиск нового жилья слишком пугает. Выход – заключать бумажный, а не словесный договор.

Риск под номером три – аренда по знакомству. Ситуация двоякая: безопасность сделки безусловная. Но так в квартире хранятся вещи человека, а значит он станет заходить, когда удобно, да и наниматель станет зависимым от арендодателя-знакомого.

Риск номер четыре – износ жилья. Естественно, когда человек оплачивает аренду квартиры, он платит непосредственно за пользование. И неудивительно, что скоро обои перестанут выглядеть настолько идеальными. Правда, следует отличать: за разбитое бра платить обязаны, а за тусклые обои – нет.

И риск пятый – деньги просто так. Если платите за аренду, должны документально это подтверждать. А кто докажет? При бизнес-отношениях между нанимателем и арендодателем расписка официальная, при личных – составленная в любом виде.

Избежать возможных рисков реально, обращаясь в проверенные агентства и проверяя нюансы.