Налоги при купле-продаже объектов недвижимости

Система налогообложения нашего государства предусматривает обязательную оплату налогов при совершении сделок по купле-продаже недвижимости. Отельной статьей налогового кодекса является налог на доход физических лиц, который составляет 13% полученного дохода.

Важным аспектом при начислении налоговых платежей является срок владения продаваемой недвижимостью. Так, если хозяин более трех лет состоит в праве собственности на объект, он освобождается от уплаты налогов. Когда продаваемое жилье было приобретено в последние три года перед последующей продажей, владелец может предоставить документальное подтверждение понесенных затрат на приобретение объекта и проведенные ремонтные работы, что позволит ему оплатить налог в сумме 13% от чистого полученного дохода.

Если стоимость продаваемой недвижимости не превышает двух миллионов рублей, государство предоставляет продавцу возможность воспользоваться «налоговыми вычетами», которые избавляют от уплаты налога на доход физических лиц. Согласно налоговому кодексу, прибегнуть к «налоговым вычетам» продавец может только один раз в жизни.

Физические лица, совершающие сделки с недвижимостью и являющиеся налогоплательщиками, обязательно оплачивают налог на доход физических лиц, так как объектом данного налога служит любой доход, получаемый от сделки с недвижимостью. Фиксированная процентная ставка, согласно налоговому кодексу РФ, составляет 13%, также законодательными органами предусмотрен период уплаты данного налога, который составляет один год с момента получения дохода.