banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Что не знают люди, оформляя кредиты под залог недвижимости?

Категория: Налоги и закон
Создано 24.07.2016

Особенности кредита под залог недвижимостиКонечно, многим людям знакома ситуация, когда срочно нужны деньги и большая сумма. Естественно, если среди друзей нет миллионеров, то взять подобные деньги мы можем лишь в банке. И для многих единственный подходящий вариант – кредит под залог недвижимости.

Действительно, подобный вариант кредитования сейчас пользуется относительной популярностью: выдают данный кредит на любые цели, начиная оплатой крупных покупок и заканчивая путешествиями. Правда, имеются ограничения: не получите данный кредит на оплату лечения, возвращение задолженности по другим кредитам, покупку недвижимости либо ценных бумаг и на уплату налогов.

Что необходимо знать об оформлении кредита под залог недвижимости?

  1. Получение данного кредита предполагает оформление двух договоров. Первый – традиционный кредитный. Второй – ипотечный договор, предназначенный для законодательного оформления акта передачи недвижимости банку. Порой в банке оформляют и договор залога, правда, он больше подходит, когда в финансовое учреждение обращается не физическое, а юридическое лицо.
  2. При подписании договора человек обязательно должен проверить:
    • Сумму кредита
    • Указанную совокупную стоимость кредита с расписанными процентами и стоимостью сопутствующих услуг
    • Дату выдачи кредита и время, за которое он обязан быть погашен
    • Процентная ставка в годовом эквиваленте. К сожалению, указанная процентная ставка в процентах на день – отличный способ заработать на клиенте, пусть и процент кажется небольшим
    • Штрафные санкции и порядок их начисления и выплаты
    • Условия расторжения кредитного договора досрочно
  3. Также необходимо помнить:
    • Договор заключается исключительно в письменной форме и обязательно заверяется нотариусом
    • В документе указывается, что конкретно обеспечивает кредитные обязательства
    • Обязательно должно присутствовать полное описание недвижимости
    • И что ждет клиента банка в случае просрочки
  4. Нередко, если недвижимостью владеет несколько людей, понадобится и их разрешение на осуществление «сделки». А если недвижимость затрагивает права детей, придется подключать органы опеки.
  5. Представители финансового учреждения обязательно требуют наличие страховки на объект недвижимости, порой они требуют, чтобы застраховался и ее владелец.
  6. Посмотрите, что написано в договоре о судьбе квартиры в случае неплатежеспособности банка. Желательно, чтобы там указали, что квартиру продадут другому человеку лишь по согласию ее владельца.
  7. Оплачивайте кредит под залог недвижимости за несколько дней до окончательного срока: просто деньги обычно поступают на счет финансового учреждения не сразу. И тогда придется встретится со штрафными санкциями.
  8. Сейчас банки с обычными клиентами работают по типовым договорам. В них сложно внести изменения. И если Вас что-то не устраивает, а изменить этот пункт невозможно, ищите другой банк.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Видео о недвижимости

Страхование

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

15-02-2013

Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.