Бойтесь аферистов: популярные мошеннические схемы на рынке недвижимости

Как отмечают специалисты с сайтов недвижимости, мошенники на квартирном рынке не дремлют. К сожалению, законодательство совершенным не назовешь, вот нечистые на руку люди и пользуются – обирают недвижимость у собственников и остаются безнаказанными.

К сожалению, сегодня в Украине не существует единого реестра граждан, в котором имеется и фотография человека, и его идентификационный код, и паспортные данные. Выходит, люди напрочь лишены возможности проверить личность человека, продающего им квартиру. У них имеется паспорт и исключительно ему они обязаны верить.

Как работают мошенники?

Существует несколько популярных мошеннических схем:

• Использование паспорта с ненастоящей фотографией – аферисты показывают покупателю паспорт, в котором полностью все данные, начиная серией и заканчивая фамилией, соответствуют настоящим, но фотография заменена на поддельную.
• Использование поддельного паспорта – порой аферистам хочется не просто заменить фотографию в документе, а изменить целый паспорт. Это работает так: мошенники подделывают реальный документ, представляются представителями человека, документ имеющего, и показывают нотариусу фальшивую доверенность на совершение разнообразных операций с недвижимостью. И если нотариус недостаточно компетентен, покупателю не повезло.
• Изменение статуса владельца недвижимого имущества и непосредственно статуса самого имущества в реестре недвижимости - решили у нас упростить процедуру внесения изменения в электронный реестр недвижимости. И в результате у аферистов появилась дополнительная возможность обмануть людей.

Если ранее чтобы внести маломальские изменения, нужно было предоставить в местное отделение специальной службы договор купли-продажи и остальные важные документы, сейчас все стало несколько проще: нотариус просто вводит собственный логин и пароль на сайте реестра, а затем изменяет владельца недвижимости, да и делает что угодно. Выходит, теперь все зависит от нотариуса. Да и мошенники могут заполучить данные для входа и изменить статус недвижимого имущества самостоятельно.

Да, криминальная ответственность существует. Но, как говорят сайты недвижимости, реальнее привлечь к ней мошенников, которых удается найти, нежели недобросовестных нотариусов. Их вину и не могут доказать, что уже говорить о криминальной ответственности…Максимум, что делают – лишают лицензии, но ненадолго.

Получается, при покупке недвижимости, следует внимательнее относиться к процессу выбора продавца и нотариуса. Сайты недвижимости пестрят разнообразными объявлениями, но чтобы продавец, найденный на подобном сайте, оказался не аферистом, нужно проверять каждый нюанс.