banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Богатые украинцы активно перерегистрируют недвижимость на офшоры

Категория: Налоги и закон
Создано 12.10.2015

Офшоризация украинской недвижимостиНациональные толстосумы активно прячут хоромы от государства. Юристы заметили подозрительную активность среди столичной и не только олигархии: представители высшего класса начали перерегистрацию недвижимости на оффшорные компании за границей. Причина проста – выборы. А так: это дом не мой, компания, владеющая недвижимостью за границей, владеет этим зданием.

Государственный реестр недвижимого имущества теперь стал открытым. Потому множество новоявленных политиков не хотят «светить» квартирами и домами. Они настолько бояться/опасаются, что выбирают для офшор не популярные направления, такие как Кипр, а места экзотические – Белеарские острова, Белиз.

Почему началась перерегистрация?

Причина элементарная – возможность защитить имущество от ареста при уголовном преследовании. Огромное преимущество офшор – полная конфиденциальность. Человек, регистрируя квартиру или дом на офшорные компании, не афиширует недвижимое имущество, стоимость недвижимости, сохраняя право владения. Эксперты отмечают: толстосумы начали регистрировать на офшорные организации даже недвижимость за границей. Боятся, что найдут.

Многие начали связывать тенденцию к офшоризации с уменьшением налогов. На самом деле экономия незначительная, потому регистрировать недвижимость на офшорную компанию с целью уменьшения налогов бессмысленно.

А как управлять недвижимостью? Если недвижимое имущество зарегистрировано на офшорную компанию и формально его владелец иностранец, в нашей стране обязательно должны присутствовать представители\представительство офшорной компании, действующие от имени владельца.

С коммерческой недвижимостью ситуация обстоит иначе: в Украине создается компания, владельцем которой является офшорная организация. Все запутано, но действенно: в регистре налогоплательщиком записано представительство офшорной - иностранной компании.

Ситуация усложняется, когда представительства офшорной организации нет. Выходит, что таким образом человек не скрывается от властей, ведь в регистре налогоплательщиком будет указан непосредственный владелец недвижимости. Ничего скрыть не удастся.

Толстосумы жилье перерегистрировали, а платить налоги забывают – или не хотят. Не работает это так. За просрочку платежа начисляются соответствующие штрафы. Но штрафами начинается. Далее следует налоговый арест. До снятия ареста нельзя будет поместить объявления на сайты по продаже недвижимости - недвижимость за границей или в Украине нельзя продать, подарить, сдать.

Юристы предлагают бороться с проблемой яро: ставить большие налоги. Так желание в перерегистрации быстро пропадет.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Ипотека и кредиты

Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома

Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома

11-01-2013

Когда возникает потребность в строительстве жилья, не многие могут построить его своими...

Подробнее »

Страхование

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

11-03-2013

Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.