Сколько стоят земельные участки под Киевом?

На данный момент спрос на земельные участки в столичной области заметно сократился. В среднем на одно покупателя приходится около десяти земель.

За последние несколько лет в Украине также существенно снизились цены на землю, а точнее на 50 процентов. Как рассказывают юристы снижение цен коснулось как участков под садоводство, так и под строительство жилья. Однако падение цен не останавливается. Владельцы земли готовы сделать покупателю скидку, с условием если последний как можно скорее купит надел. Порой, такие скидки доходят до 25 процентов от стоимости владений.

От чего зависит цена?

Cделав анализ некоторых земельных угодий выставленных на продажу в столичной области можно сделать нехитрый вывод. Чем дальше участок находится от коммуникаций и инфраструктуры, тем дешевле будет его рыночная стоимость. В отдаленных местах Бориспольского района Киевской области можно приобрести плацдарм площадью в десять соток всего за 25 тысяч гривен. Эта делянка находится в 35 километрах от мегаполиса. Рядом расположены два села. На самом же земельном пространстве какие-либо коммуникации и вовсе отсутствуют, поэтому проводить все необходимые условия для жизни придется из соседнего села. Однако соседние участки уже активно осваивают новые владельцы.

Чем ближе к городу-тем дороже цена. Такой же по площади кусок земли в десять соток обойдется в Броварском районе столичного региона уже в 18 тысяч долларов США. Эти гектары находятся в коттеджном городке New Life. Здесь уже присутствуют все необходимые для жизнедеятельности коммуникации. И до столицы как говорится рукой подать-всего шесть километров. Рядом проходят маршруты общественного транспорта, и располагаются магазины.

Что же выбирают покупатели?

Эксперты также отмечают, что покупатели больше всего обращают внимание, и приобретают земельные наделы относительно недорогие по стоимости. Средняя цена которая устраивает будущих владельцев составляет 300-500 долларов за одну сотку. Что касается самой площади, то расходятся быстрее всего участки от шести до двенадцати соток.

Раньше по словам экспертов больше всего покупатели обращали внимание на престижность населенного пункта, где находится земля. Сейчас главный фактор это сумма денег, которой располагает потенциальный клиент. Также немаловажным для будущего владельца земли по прежнему остается инфраструктура и возможность подвода коммуникаций к будущему загородному дому. Кроме того, как отмечают эксперты сейчас многие покупатели группируются и приобретают площадь сообща, а затем делят ее на несколько частей. Чаще всего уходят на продажу земли не дальше чем в 30 километров от украинского мегаполиса. Так как новых владельцев не устраивает каждый день тратить деньги и время на преодоление больших расстояний в Киев и обратно. Раньше же фактор дальности земельных угодий не был так сильно принципиален для покупателей.