banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Какие риски подстерегают покупателей земельного участка?

Категория: Квартира и дача
Создано 17.05.2016

Риски при покупке земельного участкаРазумеется, иметь собственную квартиру или дом хочется многим. Некоторые люди ищут квартиру в городах, другие – в пригородах, а кто-то, пересмотрев возможные и невозможные предложения, выбирает не квартиру и не дом, а земельный участок.

Правда, земельный участок следует правильно выбрать. И зачастую выбор дается людям сложнее, нежели выбор квартиры. И действительно – участок должен быть подходящим для строительных работ – он должен иметь определенный состав почвы, определенную площадь. И желательно, чтобы участок находился недалеко от столицы и в районе с хорошей инфраструктурой.

Чего боятся люди при покупке земельного участка?

Пусть и земля характеризуется замечательными параметрами и находится в хорошем районе, это не избавляет покупателей от всевозможных рисков. А их насчитывается три.

Первый – риск попасть на недобросовестного продавца. К сожалению, люди стремятся продать земельный участок максимально быстро. И они готовы на все – буквально скрыть определенную информацию и не упомянуть об ограничениях. К примеру, порой продавцы не сообщают покупателю, что приобретаемая земля не подходит для строительства дома, ее предназначение – сельскохозяйственные нужды. В результате человек приобретает за существенные деньги земельный участок, а выходит, что желаемое получить не в состоянии. Да и кто скажет потенциальному покупателю, что участок получен самозахватом или находится под арестом? Так и думают продавцы, фактически подставляя клиента.

Второй – неправильно оформленные документы. Оказывается, в документальном плане оформить приобретение земельного участка сложнее, нежели оформить сделку по покупке квартиры. Сложность - в определенных  случаях документальные данные об участке и данные фактические отличаются. Без кадастрового паспорта нельзя оформлять сделку. И не следует подписывать документы купли-продажи, если землю приобретаете у супружеской пары и одна из «половинок» не согласна. Аналогичная ситуация и с отсутствием разрешения органов опеки на продажу в случае, если приобретается он у несовершеннолетнего.

И последний риск – невнимательность. От нее страдает множество людей. И зачастую элементарная невнимательность приводит к серьезным осложнениям. Представьте ситуацию: человек отлично справился с этапами, а в результате получил свидетельство совершенно на иной земельный участок. И это случается. А значит нужно делать выводы и читать, что подписываете и что показывают.

Ипотека и кредиты

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости

17-01-2013

Современные банки находят новые возможности и создают новые условия для того, чтобы...

Подробнее »

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.