banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Повышаем ликвидность коммерческой недвижимости

Категория: Коммерческая
Создано 12.03.2013

В сфере коммерческой недвижимости существует такое понятие, как ликвидность объекта. Под ней понимают определенный показатель успешности и востребованности объекта, который позволяет реализовать его на рынке по соответствующей качеству и спросу цене. Рентабельность объекта обычно зависит от его расположения, предназначения, планировки, наличия и качества инженерных коммуникаций и оснащения техникой. Повышением уровня ликвидности нежилого помещения занимается девелопер. Давайте рассмотрим, с помощью каких действий можно повысить уровень, а значит и прогнозируемую доходность недвижимости.

ликвидность коммерческой недвижимости

Начнем с внешнего вида. Можно пойти эволюционным или революционным путем. Первый предполагает проведение лишь косметического ремонта, без глобальных переделок. Кроме него можно осуществить небольшое улучшение с технической стороны и улучшить парковочные условия. Зачастую прибегают к обновлению интерьера и экстерьера здания – отделка внутренних стен, полов, лестниц и мест общественного пользования. Оформление фасадов и прилегающей к объекту территории делает его более привлекательным, а значит, влияет на ликвидность.

Если избран революционный путь, то он подразумевает полное переоборудование объектов, иногда со сменой направления. Более трудоемкий и длительный процесс, во время которого осуществляется перепланировка, замена коммуникационных систем, разработка дизайна и новая отделка как внутренних, так и внешних частей здания.

Иногда ликвидность повышается за счет многофункциональности здания. Расположение кафе, ресторанов, игровых центров может принести объекту большую популярность, но наравне с этим усложнить планировку и увеличить нагрузку из-за возросших потоков. Осуществлять такой ход лучше с привлечение специалистов, способных спрогнозировать результат и правильно спроектировать изменения. Но на практике такие действия реально приводят к узнаваемости объекта, повышению его популярности у населения, а значит и потенциальных клиентов.

Немалое значение играет и инфраструктура. Доступная местность и грамотно обустроенные развязки в разы повышают ликвидность, например, торгового объекта. Так, крупным торговым центрам просто не обойтись без хорошо организованной подвозки посетителей и удобного месторасположения.

Параметры, которые влияют на ликвидность объекта недвижимости, отличаются по денежным и временным затратам. Большую роль играет попадание в доходный сегмент рынка. Но в любом случае профессионально организованная политика продвижения недвижимости в результате принесет желаемый успех выбранного объекта.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование квартиры

02-11-2013

   Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть уверенным в завтрашнем дне,...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.