Элитная недвижимость в Лондоне: тонкости приобретения

С каждым годом количество желающих приобрести жилье в Великобритании, а именно в ее столице – Лондоне – растет в геометрической прогрессии. Такая сделка, в особенности, если Вы обладаете достаточным капиталом, сулит многие возможности, да и вообще является достаточно выгодной, ведь жизнь в Лондоне – это огромный простор для развития. Кроме того, покупка жилья в Британии будет являться своеобразной инвестицией, к тому же правительство Соединенного Королевства не ставит никаких ограничений на владение недвижимостью, предоставляет кредиты на выгодных условиях и ряд существенных преимуществ, которых нет даже у коренных жителей Англии.

Купить недвижимость в Лондоне совсем не так сложно, как это может выглядеть, а если Вы найдете хорошую фирму-посредника, такую как en-rus.co.uk, то проблем не будет вообще, и Вы даже удивитесь тому, как все быстро закончилось.

На британском рынке недвижимости существует три вида собственности:
1. Freehold – это право владения не только на недвижимость, но и на землю, на которой она размещена. Практически всегда это право относится только к домам, а не к квартирам.
2. Leasehold – это право на владение недвижимостью, которую Вы арендуете на определенный срок за ежемесячную арендную плату. Как правило, все квартиры, а иногда и дома в Лондоне, продаются именно по такому принципу, ведь агентство технически не может быть владельцем и земли.
3. Share of Freehold – достаточно новое понятие на рынке, означающее, что все владельцы квартир в доме выкупили само здание, имеют компанию, которой оно принадлежит, и свои части акций.

Допустим, Вы уже нашли жилище своей мечты. Если Вы полностью уверены в своем решении, то осуществляется предложение на приобретение данного вида недвижимости. Когда предложение будет принято, идет процесс составления Меморандума, где оговаривается имена продавца и покупателя, адреса, цена дома и его месторасположение, также указываются координаты юристов обеих сторон. После этого начинается оформление контракта. Тут все во многом зависит от профессионализма и расторопности Вашего юриста, который должен проверить историю жилья, планы дальнейшего строительства, нанять человека, осуществляющего независимую экспертизу дома и так далее. Когда разработка контракта будет окончена, он отправляется адвокату продавца с подписью покупателя и депозитом, составляющим 10% от цены на жилье. Тогда же юрист продавца отправляет договор, подписанный его клиентом, в котором указывается день вступления во владение имуществом. Именно в этот день осуществляется полный платеж за жилье, и отдаются ключи.

Несомненно, многим в голову приходил вопрос, можно ли обойтись без риелтора? Теоретически это возможно, но вот практически лучше все-таки заручиться поддержкой профессионального риелтора, который будет защищать Ваши права, да и вообще работать именно на Вас, а не на продавца жилья. В одиночку осваивать просторы лондонской недвижимости, а еще со скудными знаниями в этой сфере, точно не стоит, ведь взять гарантию, что человек, у которого Вы приобретаете жилье, не мошенник?