Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Кредит под залог земельного участка
Кредит под залог земельного участка – это ипотечный кредит из ряда ипотечных кредитов под залог жилой и коммерческой недвижимости, и залог под строительство.
Такой вид ипотеки используется в основном в коммерческих целях, кредит на развитие малого бизнеса, а также на покупку дополнительного жилья. На самом деле, банки выдают кредиты под залог земельного участка без особого энтузиазма, это связано с определёнными рисками банка. Например, в случае неплатёжеспособности заёмщика, банку будет очень сложно продать земельный участок, так как этот вид товара на рынке недвижимости не является ликвидным, а это значит, что банку будет проблематично покрыть свои расходы. К тому же установить цену на земельный участок также не просто. Практически невозможно установить среднюю рыночную стоимость на земельные участки в том или ином городе, так как все участки индивидуальны и их окончательная стоимость формируется из множества факторов.
В интересах каждого банка, в случае наступления риска, как можно быстрее продать объект залога, чтобы покрыть свои расходы. В случае с предметом залога в качестве земельного участка, этого сделать, не получиться. Поэтому все банки включают сумму возможного риска в стоимость кредита. Таким образом, страхуя свои риски, банки предлагают по кредитам подобного рода повышенные процентные ставки, либо предлагают взять в кредит меньшую сумму.
Нет единого списка с требованиями банка к земельному участку, как предмету залога. В основном, проверяются такие пункты, как: оформление земельного участка в собственность; расположение земельного участка относительно центра города и месторасположения банка, в котором оформляется кредит. Кроме того, земельный участок должен быть «чист» с юридической стороны, то есть отсутствие претензий на собственность со стороны третьих лиц и отсутствие ареста на земельный участок.
Ипотека и кредиты
Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?
14-07-2017
Сегодня приобрести жилье в столице, не оформляя кредит, практически невозможно. А когда...
Подробнее »Ипотека в Украине: результаты-2014 и ожидания-2015
Анализ ипотечного кредитования за 2014 год в Украине…
Страхование
Основные задачи и функции страхового полиса
13-03-2013
Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...
Подробнее »Какое имущество и каким образом можно застраховать?
Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и…