Учимся распознавать мошенников при аренде офиса

Сейчас любая компания может беспроблемно арендовать офисное помещение в бизнес-центре: рынок буквально перенасыщен предложениями подобного рода. Но за качество предложений поручиться не можем. Фактически предприниматель, думая, что заключает договор с надежной фирмой, на самом деле может взаимодействовать с мошенниками.

Разумеется, такого развития ситуации никто не хочет. А значит нужно быть максимально бдительным: все зависит исключительно от предпринимателя и его умения искать детали.

Эксперты не устают повторять элементарные истины. Но люди, несмотря на количество сказанного и написанного, совершают те же ошибки. И, естественно, по невнимательности, точнее, из-за веры в какую-то «праведность» арендодателей страдают в финансовом плане.

Что позволяет избежать ошибок при аренде офиса?

Во-первых, проверка офисного центра на «чистоту» с юридической точки зрения. К примеру, зная, что Деловой центр Успенский предлагает в аренду офисные помещения, не находящиеся под залогом или под арестом, Вам сложно усомниться в законности сделки. Впрочем, и с наличием залога можно арендовать помещение, конечно, если в соответственном договоре не указано обратное.

Во-вторых, проверка документов арендодателя, особенно, права собственности. Эксперты с уверенностью говорят: нередко фиктивные арендодатели предлагают компаниям снять офис, которым они в действительности не владеют. Выходит, что предприятие выплачивает определенную суму за аренду помещения, а потом оказывается: в действительности оно находится в помещении незаконно: настоящий владелец согласия на аренду полезной площади не давал.

Много шуток существует про маленькие буквы в договорах, которыми написаны наиболее важные для арендодателя условия, и арендующий их, впрочем, знать не должен. На самом деле в любой шутке существует доля правды. Потому третий шаг – внимательное и вдумчивое изучение договора. Специалисты отмечают: обязательно внимание нужно уделить разделу, описывающему ответственность сторон. Нужно уточнить возможность вносить изменения в договор.

Практика показывает: сложнее не заключить договор, а расторгнуть. Если вовремя не оговорить с арендодателем тонкости расторжения контракта, придется решать данные проблемы в суде, а может и платить компенсацию арендодателю. Поверьте, арендодатели – народ хитрый. И если клиент не вспомнит про определенные моменты, обсудить их тонкости возможности не представится.