Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Учимся определять надежного застройщика
Многим людям хотелось бы сходу определять надежность застройщика. Но, к сожалению, осуществить подобное просто-напросто невозможно. Надежность застройщика определяется массой факторов, которые обязательно следует учитывать, выбирая квартиру в новостройке.
Сегодня новостроек Краснодара множество. И, кажется, каждая из них – идеально подходящий вариант. Но эксперты советуют не судить по обертке, а пытаться увидеть, что спрятано за замками.
Как определить надежность застройщика?
Разумеется, когда заходит разговор о покупке недвижимости, люди зачастую становятся настоящими Шерлоками Холмсами. Вернее, они должны стать: это наиболее действенный способ себя обезопасить от неудачной сделки – узнать о потенциальном застройщике все.
Начинать следует со срока функционирования на рынке. Правда, не стоит думать, если компания возводит дома уже десять лет, это предоставляет ей иммунитет от недостроя. К сожалению, нет. Но срок работы застройщика говорит об экономической стабильности строительной компании. В целом стоит проверить, сколько застройщик за последние три года реализовал проектов и насколько удачными они оказались. Впрочем, компания и с единственным проектом может оказаться вполне надежной, все определяется ее руководящим составом и акционерами, банками-партнера.
Завершенные объекты – другой показатель надежности строительной компании. Застройщик может возводить новые дома каждые полгода, но смысл, если он не доводит собственные проекты до конца? Эксперты отмечают: реализованные проекты позволяют оценить уровень профессионализма застройщика, его экономность и ориентированность на клиента.
Кризис влияет на строительство негативным образом: застройщики начинают массово задерживать сроки сдачи в эксплуатацию домов. Но порой задержка не связана с реализационными сложностями, иногда строительная компания не может сдать постройку из-за сложностей с согласованием документации, подключением здания к необходимым инженерным сетям. Оказывается, простить девелоперу полугодичную задержку вполне возможно. Правда, стоит посмотреть, как ведет себя застройщик – комментирует задержку, раскрывает ее причины? Надежный застройщик тайны не сделает.
Репутация – вещь важная. А это значит, что необходимо отправиться на поиски «скелетов». В частности, судебных разбирательств. Поищите информацию, сколько раз на застройщика подавали в суд и чем разбирательства закончились. Разумеется, непомерное количество исков свидетельствует не в пользу застройщика.
И последний критерий – открытость. А это означает, что на веб-сайте девелопера должна присутствовать необходимая информация – документация, экспертизы, разрешения, телефонные номера. Еще один признак стабильности – видеокамеры на стройке либо регулярные фотоотчеты.
В целом, выбирая застройщика, следует оценивать указанные факторы в совокупности и принимать решение, хорошо подумав.
Ипотека и кредиты
Условия для реструктуризации ипотеки
06-02-2015
Валерия Гонтарева (представитель НБУ) на одном из заседаний в парламенте заявила, что...
Подробнее »В сентябре ставка по ипотечным кредитам увеличится
В сентябре 2013 года ставки по ипотечному кредитованию…
Страхование
Защита права собственности – страхование титула
06-02-2013
На сегодняшний день мошенническая деятельность приобретает угрожающие масштабы, в особенности на рынке...
Подробнее »Страхование недвижимости: как избежать ошибок
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем…