Весна – время переезжать за город

Наступление весны – это всегда повод задуматься о том, где провести теплое время года: в душной городской квартире или в загородном доме на свежем воздухе. Число людей, которые выбирают для себя сезонное проживание за городом, из года в год продолжает расти. Сейчас ситуация оживилась еще и за счет людей, которые приехали в Киев, ищут себе в нем работу и, соответственно, место для проживания.

На протяжении многих лет люди, рассматривающие для себя в качестве места жительства близлежащие к Киеву или находящиеся от него подальше районы, начинают поиск весенне-летней резиденции примерно с середины марта. Текущий год не стал исключением. Рынок аренды загородной недвижимости уже проснулся. В апреле и мае большинство ценителей спокойного образа жизни на природе обычно уже уезжают из Киева. По приблизительным данным на начало апреля в пригороде украинской столицы и самом Киеве доступно для сдачи внаем 3300 домов.

В нынешнем сезоне владельцы недвижимости преимущественно выставляют свою собственность на рынке в ценах, выраженных в гривнах. Стоимость аренды часто фиксируется на весь сезон проживания и лежит в очень широких пределах начиная от 3000 гривен и доходя до 300 000 гривен.

На стоимость арендуемого дома влияет очень много факторов. Сюда входят удаленность от столицы, наличие удобных подъездных путей, наличие общественного транспорта и график его следования, система безопасности, находящиеся рядом лес или водоем и, конечно, площадь дома и удобства. Так, например, за 3000 гривен нынешней весной можно снять небольшой дачный дом, располагающийся примерно в 40-50 км от Киева. В таком домике будет пара комнат для проживания, удобства на минимальном уровне и маленький земельный участок. Безусловно, чем лучше условия будут во временном жилище, тем дороже будет обходиться его месячная аренда.

Если разбить все сдаваемые в аренду дома на две группы, то «среднестатистический» портрет каждой из них будет следующим:

• средняя ценовая группа – площадь дома – 120 кв.м, участка – 6 соток, застройка от 2005 года, современный ремонт, направление – Одесское или Вышегородское;
• элитное жилье – площадь дома – 300 кв. м и больше, участка – минимум 15 соток, Обуховское направление, рядом лес или водоем, дорогая отделка внутри, ландшафтный дизайн снаружи, современная система безопасности.

Начало сезона уже показало активность в обоих сегментах этого рода недвижимости и по прогнозам экспертов спрос будет только расти.