Как получить ипотечный кредит?

Многие считают, что получить ипотечный кредит практически невозможно. Консультируясь с работниками банка приходит понимание того что ипотеку могут получить только те кто имеет высокую зарплату. Однако это не так!

Итак, что необходимо сделать для того чтобы получить ипотечный кредит со средним уровнем заработка?

Для того чтобы хоть один банк начал рассматривать Вашу заявку на кредит ежемесячный доход на каждого члена семьи должен составлять от 300-500 долларов (это минимальная ставка). Кредит выдается только молодым людям (кредит погашается до достижения Вами пенсионного возраста), а жизнь должна быть обязательно застрахована.

Чтобы упростить процесс выдачи ипотечного кредита, необходимо в первую очередь обратиться в риэлтерскую контору и подобрать подходящую квартиру для покупки. После этого подписать договор, в котором прописаны условия выдачи ипотеки. Разумеется, кредит Вам выдает не сама риэлтерская контора, а банковская структура, но именно контора поможет Вам найти подходящий банк, а также подскажет, как себя вести, чтобы вероятность получения кредита была максимальной. Разумеется, следует помнить, что такая услуга платная, но в случае с ипотекой можно немного доплатить.

После отправки заявки банк будет некоторое время рассматривать Вашу кандидатуру. Следует приготовить себя к тому, что прежде чем дать кредит, Вашу кандидатуру будут рассматривать от пяти дней до месяца. После этого Вас пригласят в банк и не один раз поинтересуются о Вашем доходе. Разумеется, чем больше доход тем больше вероятность того что Вам предоставят ипотеку.

Также следует учесть, что ипотека выдается в размере 70% от стоимости квартиры (это минимальная сумма), она может быть больше, в зависимости опять же от Вашего дохода, фирмы в которой Вы работаете (насколько она известна), должности которую Вы в ней занимаете и т.д. Банк также учитывает и дополнительный доход (например, если у Вас есть вероятность сдать квартиру).

Далее Вам необходимо проверить документацию выбранной квартиры. Банк может отказать в кредите, если квартира имеет нелегальные и неоформленные перепланировки. Необходимо также поинтересоваться кто до этого жил в квартире.

Следующим обязательным этапом является оценка недвижимости. Банку необходимо знать стоимость недвижимости для определения размера кредита. Поэтому Банк прибегает к услугам оценщика, услуги которого придется оплатить Вам.