Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Кто должен платить комиссионные: продавец или покупатель?
Кто должен платить за услуги риэлтора? Вопрос, казалось бы, совсем элементарный, но почему-то именно он прочно «застрял» в умах не только агентов, но и людей, желающих воспользоваться подобными услугами.
В цивилизованных странах считается, что покупатель не должен платить никаких комиссионных риэлтору, ведь он и так расходует немаленькую сумму на приобретение недвижимости и на оформление всех документов. Согласно зарубежным правилам задание риэлтора – как можно выгоднее продать жилье продавца, а потом уже получить небольшую часть комиссионных от него же.
У нас же все совсем иначе. Когда-то давно, на начале зарождения рынка недвижимости, спрос на жилье намного превышал предложение. Тогда заполучить продавца, желающего продать жилье, и покупателя, располагающего средствами, чтобы купить квартиру в Кожухово, – было мечтой каждого риэлтора, ведь это наверняка сулило удачную сделку, а соответственно и неплохие комиссионные. В тот момент и появилась схема, по которой за услуги агента должен платить покупатель жилья, так как продавец – слишком важная персона, чтобы заставлять его еще за что-то отдавать деньги.
Подобное дошло и до сегодняшнего дня, но бывают исключения, когда при условии маленького спроса на жилье, продавец сам доплачивает риэлтору, чтобы тот как можно быстрее отыскал покупателя. Агенты рассматривают такую «доплату» как путь к «цивилизованному миру», но владельцы жилья, привыкшие за такой длительный срок к бесплатной работе, не могут смириться с тем, что платить вдруг надо им. Со своей стороны покупатель также недоумевает. Тут зарождаются споры…
Можно сказать только одно, что платить должен тот, кто услугу заказывает, другими словами, тот, кто заинтересован в подобной сделке больше. А этим человеком может быть и покупатель, и, тем более, продавец.
Хотите быстрее продать жилье – воспользуйтесь услугами риэлтора. Хотите выгодно приобрести квартиру – опять же риэлтор готов Вам помочь. А если желаете вообще сэкономить, то можете заняться покупкой/продажей самостоятельно, ведь осуществить подобное способен любой здравомыслящий человек.
Ипотека и кредиты
Является ли гражданский брак преградой при оформлении ипотеки
10-03-2013
Современные люди не спешат законно оформлять свои отношения. Это с одной стороны...
Подробнее »Программа доступного жилья в Украине
Кабинетом министров Украины разрабатывается новая концепция доступного жилья…
Страхование
Страхование недвижимости и ответственности
07-05-2015
В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...
Подробнее »Основные задачи и функции страхового полиса
Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а…