Как наиболее выгодно арендовать харьковское жилье

Светлана Якимова, которая руководит одним из харьковских агентств недвижимости, полагает, что жилье в Харькове наиболее выгодно арендовать в начале года – до наступления месяца мая.

Она рассказывает, цены возрастают в связи с особенностями харьковского рынка аренды, так как с августа до начала октября, а также в декабре происходит существенный всплеск повышенного интереса к аренде жилья. В это время в Харьков, в котором сосредоточено большое число учебных заведений, начинают съезжаться абитуриенты и студенты из других городов.

Разумеется, стоимость недвижимости в это время повышается приблизительно на 15-20%. К концу «студенческого сезона» спрос падает, тем не менее, владельцы квартир не особо спешат возвращать прежний уровень цен и обычно в январе-июле снижают стоимость жилья не больше, чем на 10-15% , сообщает глава агентства по недвижимости в Харькове.

Уровень спроса на харьковском рынке аренды остается почти стабильным в течение последних трех лет. При этом стоимость арендных ставок увеличивается каждый года. Таким образом, на протяжении прошлого года цена аренды возросла, примерно, на 4-5 процента.

Светлана Якимова отмечает, что особо популярны объекты подешевле. Самая востребованная категория – квартиры с одной или двумя жилыми комнатами малой площади, находящиеся в спальных районах Харькова. Одновременно с этим специалист говорит о стабильном интересе к элитному жилью с необходимым набором бытовой техники, современной мебелью и евроремонтом.

В прошлом году обострилась тенденция, связанная с притоком инвестиций в арендный рынок. В настоящее время намного безопаснее и финансово выгоднее вкладывать деньги в приобретение жилья для последующей его сдачи в аренду, чем хранить сбережения на депозите в банках. При этом выгоднее покупать маленькие квартиры, ведь именно они лучше всего обеспечивают оптимальное отношение затрат на покупку объекта недвижимого имущества и дохода с аренды, уточняет специалист.