Как купить жилье на Кипре?

Большинству наших соотечественников разговоры об отдыхе на Средиземном море напоминают не сугубо о Греции с Турцией, но и о Кипре. На данном курорте выгодно не исключительно отдыхать, там выгодно открывать бизнес и жить.

Как приобрести кипрскую недвижимость?

Начнем с того, что покупать жилье и открывать бизнес следует исключительно на Кипре. «А где еще на Кипре можно купить недвижимость? – скажут с усмешкой. На самом деле остров имеет две части. Одна – Кипр. А вторая часть – Турецкая Республика. На второй части острова творятся непонятные дела, и мы расскажем исключительно о первой.

Квартиры на Кипре покупать и выгодно, и безопасно. Эксперты отмечают: Кипр долгое время был британской колонией, его законодательство основано на британской системе. А с момента вступления в ЕС Кипр унифицировал собственные законы. И кадастровая система острова считается одной из самых надежных.

Разумеется, недвижимость на Кипре приобрести может каждый иностранец – физическое, юридическое лицо. Но к потенциальным покупателям предъявляются определенные требования. Пожалуй, наиболее важный критерий – финансовая самостоятельность. Оказывается, наличие недвижимости и хорошей суммы в банке предоставляет иностранцу право получить вид на жительство. Согласитесь, звучит привлекательно?

Целесообразнее покупать жилье не самостоятельно, а при помощи агентства недвижимости. Комиссионные оно берет относительно небольшие, но покупатель получает полное сопровождение сделки, может воспользоваться услугами адвоката или переводчика.

Но существует ограничение: иностранец на территории Кипра может приобрести один недвижимый объект. Хотя оформить квартиру на родственника никто не запрещает.

Изначально заключается предварительный договор, в нем оговариваются различные нюансы. Тогда и вносится задаток размером десять процентов от стоимости жилья.  Хочется отметить: если покупатель неожиданно передумывает покупать жилье и расторгает сделку, задаток не возвращается.

Как правило, процесс занимает близко месяца. Но когда основной договор подписан и покупатель оплатил тридцать процентов от стоимости, он оплачивает гербовый сбор, налог на передачу права собственности. И вновь не конец, теперь дело переходит в руки адвоката – он занимается государственной регистрацией покупки жилья. Когда регистрация закончена, новый владелец жилья выплачивает продавцу оставшуюся часть суммы и может делать с квартирой что заблагорассудится.

В принципе, содержать жилье на Кипре дороговато, но значительно меньше, нежели в остальных странах Европы. Но квартиру можно использовать в качестве бизнеса – аренда.