Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Арендаторы-иностранцы: особенности сделок
Владельцы жилых площадей всегда хорошо относятся к перспективе сдать помещение в аренду иностранному клиенту. Скорее всего, на первый план выступает ожидаемая надежность клиента, как и его неоспоримая платежеспособность. Такой клиент, как правило, нуждается в жилище на длительный срок, а значит, прибыль от сделки будет постоянной, он в состоянии заплатить больше, чем основная масса отечественных съемщиков и, к тому же, может расплачиваться за жилье валютой. В большинстве случаев оплата иностранцами производится наперед, что уберегает от рисков и гарантирует прибыль.
Но деловые отношения в сфере аренды с клиентурой подобного рода имеют и свои нюансы. В частности, предлагаемое помещение должно быть приличного, чтобы не сказать, высокого уровня. Как правило, клиент говорит о своих требованиях, и в интересах арендодателя их соблюсти. Для начала – это определенное количество комнат. Далее – их отделка, интерьер и меблировка. В идеальном состоянии и исправности должны быть все имеющиеся коммуникации. Сама квартира должна находиться в хорошем районе и хорошо благоустроенном доме. Само здание, подъезд и территория около него должны быть в должно хорошем состоянии. Не последнее значение имеет и качество подъездных путей и прочая инфраструктура.
Хорошо, если вы досконально владеете иностранным языком и сможете объясняться с клиентом самостоятельно. В противоположном случае лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости, что поможет разрешить возникшие проблемы.
Неправильным будет повышение стоимости за жилье, так как зачастую его оплачивает фирма-работодатель вашего клиента, выделяя на то фиксированную сумму.
Будьте также готовы к тому, что оплата будет производиться наличными деньгами, а сама сделка проводиться легально. Солидный статус квартиросъемщика и компании, где он работает, не допускает возможности мошенничества и нарушения закона.
К тому же арендатор должен иметь соответствующую регистрацию в сдаваемом помещении (если это не дипломатическое лицо).
Как видим, взаимоотношения с арендатором-иностранцем имеют определенные особенности и требования. Поэтому самым оптимальным вариантом заключения сделки будет проведение ее через агентство недвижимости. Это обезопасит от возможных затруднений и обеспечит законность договора. К слову, чаще всего за поиском жилья иностранные клиенты обращаются именно к профессионалам, а значит агентство недвижимости – это лучший вариант для обоюдной выгоды.
Ипотека и кредиты
Какой вид кредитования выбрать при покупке жилья
01-03-2013
При покупке жилья, если возникает возможность взять кредит на необходимую сумму, выгоднее...
Подробнее »Является ли гражданский брак преградой при оформлении ипотеки
Современные люди не спешат законно оформлять свои отношения.…
Страхование
Страхование недвижимости: как избежать ошибок
16-02-2013
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...
Подробнее »Как сэкономить на полисе страхования квартиры
Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных…