Является ли гражданский брак преградой при оформлении ипотеки

Современные люди не спешат законно оформлять свои отношения. Это с одной стороны удобно, так как в случае конфликта, который привел к разводу пары, каждый из них ничего не обязан другому. Пары, таким образом, избегают возможного бракоразводного процесса, с его трудностями и длительность.

С каждым годом к такому виду брака прибегает все больше людей, так как это удобно и не влечет за собой никакой ответственности. Возможно, поэтому и существует такая нестабильность отношений. В таких браках каждый его член не обременен обязанностями перед вторым, что делает людей менее ответственными.

Но потребность в приобретении при этом совместного отдельного жилья не исчезает. Молодые пары редко могут позволить себе приобрести жилье собственными силами без помощи родителей, либо кредитов. Поэтому потребность в ипотечных кредитах остается. Чтобы приобрести полноценное жилье потребуется большая сумма денег, что может обеспечить ипотека. Как известно, в условиях договора данного вида кредита прописано то, что под залог отдается приобретаемое жилье. В случае невыплаты кредита, жилье переходит в собственность банка.

Гражданский брак не является преградой при оформлении ипотеки. В случае развода пары один из ее членов, может безнаказанно свалить на другого обязанности выплачивать кредит. Если пара решает узаконить свои отношения, то данный риск снижается. Притом, совместные обязанности укрепляют пару, так как никому из нее не выгодно остаться ни с чем.

В случае оформления ипотеки официально не зарегистрированной пары, один из пары выступает заемщиком, а другой поручителем либо созаемщиком. При этом, на созаемщика ложатся основные обязанности по договору ипотеки. Но, приобретаемая недвижимость частично становится его собственностью. Поручитель так же несет ответственность в случае возникновения рисков, но он не имеет право собственности даже на часть приобретаемой недвижимости.

Привлечение созаемщика означает для банка то, что у заемщика недостаточно средств и возможностей самостоятельно выплатить кредит. При оформлении ипотеки доходы заемщика учитываются.

Некоторые современные известные банки предлагают специальные программы для гражданских супругов с выгодными для обеих сторон условиями. Это оформления кредита в долевую собственность при стандартной процентной ставке. Но если кредит не выплачивается одним из созаемщиков, последствия будут нести все.