Стоимость недвижимости в Житомире в ноябре

В областном центре Житомирской области потенциальные покупатели жилых помещений проявляют интерес в основном к однокомнатным и двухкомнатным квартирам.

По словам специалистов интерес к недвижимости, состоящей из одной или двух комнат в целом объясняется высокими тарифами на коммуналку. Покупатели ищут квартиры с ремонтом, для того, чтобы не вкладывать средства на обустройство квартиры.

Что и почем?

Начнем с того, что львиную долю всех продаваемых квартир в областном центре составляет вторичное жилье. Объясняется это тем, что в городе фактически не строятся новые жилые дома и комплексы. По итогам этого года был построен только один жилой комплекс. Квартиры в нем были раскуплены еще до окончания строительства. В данный момент свободных новых квартир в городе нет. Но в ближайшее время в Житомире планируется возведение нового жилого комплекса.

А теперь разберемся подробнее с ценами эконом-класса и бизнес-класса. Начнем с первой категории. Однокомнатные квартиры в центральных и рядом с центром районах стоят в пределах 25 тысяч долларов, двухкомнатные до 30 тысяч долларов, трехкомнатные до 40 тысяч американской валюты. На окраинах города цены, как правило, дешевле. "Однушки" стартуют от 15 тысяч долларов США, "двушки" стоят до 20 тысяч долларов, трешки до 26 тысяч "зеленых".

Бизнес-класс. Так как в городе мало новостроек, то жилье бизнес-класса предлагают покупателям и в относительно старых жилых комплексах. Кроме того подобное жилье встречается и на окраинах областного центра. В центре Житомира и рядом с центром однокомнатные квартиры варьируются в среднем в 30 тысяч долларов США, двухкомнатные до 45 тысяч долларов, трехкомнатные апартаменты до 50 тысяч долларов. На окраинах города "однушку" бизнес-класса можно купить за 25 тысяч долларов, цена "двушки" будет на десять тысяч долларов дороже, "трешка" обойдется на двадцать тысяч "зеленых" дороже "однушки".

Ситуация вокруг жилья

В областном центре Житомирщины идет постепенное снижение цен на квадратные метры. Так, за последний месяц цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры потеряли в цене десять-пятнадцать процентов. Владельцы идут на уступки покупателям. Могут сделать скидку и в пять тысяч долларов, но чаще всего скидка составляет две-три тысячи долларов США. Риелторы не спешат делать прогнозов по поводу дальнейшей ситуации, касательно рынка недвижимости в областном центре. По их словам на житомирскую недвижимость влияют многие факторы. Главные из которых это курс валют, экономическая ситуация в стране и ситуация в зоне АТО.