Почему ценовые ожидания украинцев завышены?

Нередко владельцы недвижимости, желая продать квартиру либо загородный дом, сознательно завышают стоимость жилых объектов. Причем порой они завышают цену существенно – минимум на десять процентов, а максимум на пятьдесят. Зачем продавцам недвижимости завышать стоимость жилья?

Оказывается, ценовые ожидания продавцов недвижимого имущества в последнее время совершенно не соответствуют рыночной стоимости жилья.

В частности, специалисты отмечают: девяносто процентов владельцев недвижимости имеют завышенные ценовые ожидания. Это и объясняет их решение значительно увеличить стоимость стартовой цены жилой площади. К примеру, собственники квартир иногда настолько злоупотребляют собственной возможностью выставлять цену на недвижимость, что повышают ее в половину от реальной. А с владельцами домов ситуация обстоит даже хуже: они завышают стоимость загородной недвижимости как минимум в три раза.

Почему владельцы недвижимости завышают стоимость жилья?

Оказывается, сегодня далеко не все люди понимают сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию. Они смотрят на рынок сквозь розовые очки, а потому их ценовые ожидания, естественно, являются высокими. И подобное касается, как показывает аналитика, восьмидесяти процентов собственников. И лишь двадцать процентов продавцов на рынке недвижимости действительно трезво оценивают ситуацию. Они понимают, что должны прождать недвижимость и чем быстрее они это сделают, тем лучше. Такие собственники правильно оценивают собственное имущество, таким образом повышая собственные шансы на его продажу.

Также люди сознательно увеличивают цену недвижимости, чтобы продавать квартиру либо дом дольше. Они надеются получить за нее максимальную сумму. Но зачастую выходит наоборот: рынок недвижимости падает и в результате продают подобные горе-продавцы недвижимость за сумму, значительно меньшую ожидаемой.

На самом деле сейчас на рынке встречается два вида ценового завышения. Первый вид касается неоправданного завышения стоимости недвижимости на процентов двадцать-тридцать. В этом случае ценообразование покрыто мраком. Во втором случае стартовая цена жилья завышается на пять-десять процентов для определения реальной стоимости недвижимости. Так, владелец недвижимости сначала завышает стоимость, затем наблюдает за спросом и в зависимости от него корректирует цену.

К слову, сейчас продавцам недвижимости нередко приходится не завышать стоимость, а занижать ее. Это касается дорогой недвижимости бизнес и элит-класса.