Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Особенности столичного рынка недвижимости в июле
Последние несколько месяцев на рынке столичной недвижимости наблюдалось значительное снижение цен. Но за последнюю неделю средняя стоимость квартир в Киеве увеличилась на целый процент. Повышение цен зацепило и наиболее «стойкие» сегменты рынка. В частности, трехкомнатные квартиры и гостинки увеличились в цене на один процент, а однокомнатное жилье ожидаемо подорожало на три процента. Чем вызван подобный рост цен и чем запомнилась ситуация на столичном рынке недвижимости в июле?
Правда, как отмечают эксперты, цена на жилье увеличилась не по объективным причинам, а в связи с изменением структуры предложения. К примеру, ситуация на столичном рынке недвижимости в июле была такова, что база недвижимости значительно уменьшилась, а на неделе существенно возросла. Выходит, предложений на рынке стало больше. А новые предложения зачастую стоят больше старых, потому стало заметно и общее подорожание недвижимости.
Изменения на киевском рынке недвижимости в июле
К сожалению, ничего сверхъестественного не произошло, значительных изменений ситуация на рынке недвижимости в столице в июле не потерпела. Люди, как и в прошлые месяцы, интересуются преимущественно недорогим жильем – однокомнатным, реже двухкомнатным. Как говорят риелторы, продавцы одно- и двухкомнатных квартир редко соглашаются понизить цену, да и в целом не желают идти на уступки. А с продавцами жилья с большей площадью договорится вполне реально. Неудивительно, ведь за большую площадь и налог платить придется, и коммуналка окажется немаленькой.
Впрочем, «объективного» роста цен на недвижимость в ближайшее время не предвидится. Да и доллар может значительно вырасти, а значит стоимость жилья наоборот значительно упадет.
Но первичный рынок, как обычно, не пострадает. Он и сейчас находится в состоянии относительной стабильности. К примеру, в 2015 в июле нередко наблюдались значительные скидки на жилье, доходившие порой практически до половины стоимости жилья. Сегодня акционные предложения нужно буквально выискивать, да и то они присутствуют в основном в построенных домах: застройщики желают допродать квартиры и привлечь таким образом средства на новые постройки. Но покупателям обычно не говорят процент скидки на недвижимость, а просто называют цену, указывая, насколько она отличается от стандартной.
В принципе с уверенностью скажем: значительно за июль возросла цена лишь на однокомнатные квартиры. Так и будет продолжаться в будущем. А если цена не вырастет, то по крайне мере значительно не упадет. Ну и, естественно, на первичном рынке ситуация не изменится: он и сегодня себя отлично чувствует, не зря ведь уже строятся новые строительные объекты.
Ипотека и кредиты
Программа доступного жилья в Украине
23-02-2015
Кабинетом министров Украины разрабатывается новая концепция доступного жилья для населения. Она должна...
Подробнее »На программу кредитования "Собственный дом" власти выделили 110 млн. гривен
Украинские власти на предоставление целевых долгосрочных кредитов застройщикам,…
Страхование
Основные задачи и функции страхового полиса
13-03-2013
Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...
Подробнее »Страхование недвижимости: как избежать ошибок
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем…