Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »На что обращаем внимание при выборе арендодателя?
Разумеется, в современных реалиях приобрести собственную квартиру человеку не так просто и на вторичном рынке, что говорить о новом жилье, цены на которое, впрочем, упали, но для большей части населения оно доступнее не стало. И люди, собирая средства на квартиру, обычно арендуют жилье. А на что нужно смотреть, знакомясь с владельцами арендованной квартиры?
Стандартно люди, выбирая квартиру для аренды, оценивают непосредственно недвижимость: стоимость аренды, расположение квартиры, ремонт в ней, наличие необходимой мебели и техники. А на хозяев жилья мы обычно практически не обращаем внимания. И, как говорят эксперты, совершенно напрасно, ведь арендодатели могут значительно испортить жизнь в новой квартире.
Какого арендодателя называют хорошим?
Как показывает практика, арендодатели бывают трех видов:
- Получают основной доход – пенсионеры, безработные либо люди, получающие небольшую зарплату. Для них сдача квартиры в аренду является основным источником дохода.
- Получают дополнительный доход – люди, не пользующиеся квартирой и желают сдавать ее, чтобы «без дела не стояла». Для подобных арендодателей плата основным источником дохода не является.
- Получают пассивный доход – фактически это люди, зарабатывающие на сдаче жилья и воспринимающие ее как бизнес, они обычно владеют парочкой недвижимых объектов.
Нельзя сказать, что с первым арендодателем в списке нужно сотрудничать, а с третьим – нет. Главное – заранее оговорить и прописать в договоре все детали будущего сотрудничества.
На что смотрим при знакомстве с арендодателем?
- На собственника, вернее, на их количество. Желательно, чтобы собственник был один, в противном случае появятся сложности, когда кто-то станет выступать против сдачи квартиры в аренду.
- На место проживания хозяев. Если они живут близко, к неожиданным визитам и постоянному контролю придется привыкнуть. А если собственники недвижимости проживают за границей, им придется платить арендную плату не в гривнах.
- На допустимые изменения. Заранее следует поинтересоваться, сможете ли завести котика или предоставить кровать старому другу. Если услышите сплошное «нельзя», лучше найдите иную квартиру: зачем жить в постоянном дискомфорте?
- Обговариваем посещение. Идеальный вариант – арендодатель появляется раз в месяц за деньгами. Целесообразнее прописать подобный вариант в договоре, чтобы не страдать от неожиданных визитов.
- На износ. Оговорите условия, на которых решаете разнообразные бытовые сложности, к примеру, поломку телевизора.
- На фиксацию арендной платы. Договоритесь с арендодателем о ежемесячной фиксации в письменном виде переданных денег.
Ипотека и кредиты
В сентябре ставка по ипотечным кредитам увеличится
22-08-2013
В сентябре 2013 года ставки по ипотечному кредитованию в Нижнем Новгороде станут...
Подробнее »Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?
Сегодня приобрести жилье в столице, не оформляя кредит,…
Страхование
Защита права собственности – страхование титула
06-02-2013
На сегодняшний день мошенническая деятельность приобретает угрожающие масштабы, в особенности на рынке...
Подробнее »Добровольное страхование квартиры
Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть…