Особенности нового налога на недвижимость

Если раньше налог на недвижимость платили далеко не все, в 2016, согласно изменениям, произошедшим в налоговом законодательстве изменениям, это придется сделать большинству украинцев. Причем сумма налога зависит от того, какой недвижимостью владеете как по типу жилья (квартира дача), так и в зависимости от площади.

Особенности новой системы налогообложения

На самом деле, если сравнить новые принципы налога на недвижимость со старыми принципами, изменения достаточно существенные.

Первая особенность нового налога – его платят буквально все: физические лица, юридические лица и нерезиденты.

Вторая особенность – налог взымается с общей, площади квартиры или дачи, а также с нежилой недвижимости. Как известно, с 2013 в Украине начал функционировать Государственный реестр вещих прав на недвижимость. Так налогом облагаются те квартиры и загородные дома, внесенные в данный перечень.

Третья особенность – размер льготной площади – площади, не облагаемой налогом – изменили. Для квартир она составляет шестьдесят кв. метров, для загородных домов – сто двадцать кв. метров и для остальных видов недвижимого имущества – сто восемьдесят кв. метров.

Четвертая особенность – произошло увеличение налоговой ставки. Если ранее она составляла два процента, теперь составляет три. Выходит, в 2016 мы получаем максимальную ставку налога 41 гривна 34 копейки за кв. метр. Правда, существует нюанс: местные власти самостоятельно могут устанавливать налоговую ставку. И в зависимости от области Украины она отличается. К примеру, в столице налоговая ставка составляет процент, а в Одессе – одну десятую процента.

Пятая особенность – власти ввели дополнительный налог для квартир, площадь которых превышает триста кв. метров, и для домов с площадью более пятисот кв. метров. Сумма дополнительного налога – двадцать пять тысяч гривен. Другими словами, владельцам подобного имущества придется платить двойной налог – дополнительный фиксированный и общий, составляющий определенный процент от минимальной зарплаты.

Шестая особенность – ставки на «лишнюю» площадь недвижимого имущества не изменились, они остались на уровне 2015.

Седьмая особенность – если дачи или квартиры сдаются в аренду, льготную площадь при начислении налога в расчет не берут.

Восьмая особенность – налоговый счет оплачивается человеком в течении шестидесяти дней после получения налогового уведомления, которое должно было прийти до первого июля. Последний срок уплаты налога – двадцать восьмое августа.

Девятая особенность – существуют штрафы. Десять процентов от суммы налога придется заплатить человеку, который прострочил оплату на тридцать дней, двадцать процентов – если не заплатил за налог и по истечению тридцати дней.